Mehrfamilienhaus in gutem Zustand in ruhiger Stadtlage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1765000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321304
Objekt ID
4985
Adresse
42651 Solingen
Ort
42651 Solingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
860 m2
Zimmer
25.0
Schlafzimmer
12.0
Badezimmer
11.0
separate WC
4.0
Nutzfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
860 m2
Grundstücksfläche
1.550 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
18.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
11.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.765.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
88.920 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
88.920 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
66 m2
Anzahl (Balkone)
11.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
18.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
18.0
Kaufpreis
15.000 €
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes, ständig modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage. In diesem Haus befinden sich 11 Mietwohnungen die alle in den letzten Jahren modernisiert wurden. Bei ernstem Interesse können wir Ihnen beispielhaft, für eigentlich alle Wohnungen, von einer der Wohnungen Fotos zusenden. Interessant sind auch die 18 Garagen hinter dem Gebäude. Ein gefragtes Gut in jeder Stadt, dass immer sehr gut vermietet werden kann. Die Mieten sind in den letzten Jahren kaum angepasst worden. sodass hier noch Steigerungspotenzial vorhanden ist, insbesonders bei den Garagen, die durchweg nur für 40-60,- € vermietet sind. Jahresnettomieteinnahmen 89.000,-€. Inkl. der Garagen.
Lage
In einer ruhigen Seitenstrasse in der Nähe zur Solinger City, liegt dieses interessante Mehrfamilienhaus. Eine Lage die eine gute Vermietbarkeit garantiert.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anbieterdaten
