Mehrfamilienhaus in Orlamünde, Tolles Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten in der Toskana von Thüringen !

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-286493
Adresse
Straße
Ort
Orlamünde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Fertig­häuser
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1928
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
9.0
Grundstücksfläche
175 m2
Bauweise / Substanz
Altbau
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Einrichtungszustand
Nicht möbeliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Aktuelle Nutzung
frei

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
55.000 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
331.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

A+ABCDEFGH

Baujahr lt. Energieausweis
1928
Heizung
Ofen­heizung
Befeuerungsart
Pellets

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Kontak
Herr Mihail Topalov
Tell:017639758977

Objektbeschreibung 

In der charmanten Stadt Orlamünde erwartet Sie ein interessantes Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter. Errichtet im Jahr 1928 in solider Massivbauweise, bietet diese Immobilie auf rund 220 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten ein enormes Entwicklungspotenzial. Durch eine umfassende Sanierung lässt sich aus diesem Gebäude ein attraktives Zuhause oder renditestarkes Investmentobjekt gestalten. Wenn Sie die Sanierung nicht selbst durchführen möchten, können wir Ihnen gerne geeignete Fachfirmen vermitteln – damit Ihr Projekt schnell und professionell umgesetzt werden kann.  


Kurzinfos zur Immobilie 

  • Baujahr: 1928

  • Bauweise: Massiv

  • Gesamtwohnfläche: ca. 220 m²

  • Grundstücksgröße: ca. 200 m²

  • Wohneinheiten: 3

  • Unterkellerung: Vollständig unterkellert

  • Dachgeschoss: Ausgebaut

  • Außenbereich: Kleiner Garten hinter dem Haus

  • Parkmöglichkeit: Ein Stellplatz vor dem Gebäude


 
Wohnungsaufteilung je Einheit
 
  • 2 Schlafzimmer

  • 1 Wohnzimmer

  • 1 Küche

  • 1 Badezimmer

  • 1 Abstellkammer


 
Sanierungsbedarf

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte vollständig modernisiert werden, um heutigen Wohnansprüchen zu genügen. Erforderlich sind unter anderem die Erneuerung der Heiztechnik (derzeit Kachelöfen), die elektrische Installation sowie der Austausch der Fenster.


Fazit

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Eigennutzer dar, die Freude daran haben, historische Gebäude zu neuem Leben zu erwecken. Mit der richtigen Planung kann hier ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnobjekt entstehen.


Ausstattungsmerkmale
 
  • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

  • Jede Einheit als 3-Raum-Wohnung konzipiert

  • Keller sowie ausgebautes Dachgeschoss

  • Stellplatz am Haus

  • Kleiner Garten

  • Authentischer Altbau-Charme

  • Vielfältige Grundrissoptionen für individuelle Gestaltung


 
Lagebeschreibung
 
Orlamünde liegt malerisch im thüringischen Saale-Holzland-Kreis, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Kleinstadt bietet eine gelungene Verbindung aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
 
Die Stadt zählt mit etwa 1.140 Einwohnern und einer Fläche von 758 Hektar zu den kleineren Städten Thüringens. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal und ist unterteilt in eine Ober- und Unterstadt.
 
Verkehrsanbindung:
 
  • Über die B88 erreichen Sie Jena in ca. 34 Minuten (24 km) und Rudolstadt in etwa 19 Minuten (16 km)

  • Bahnhof vor Ort mit regelmäßigen Zugverbindungen in beide Richtungen


Historische Sehenswürdigkeiten wie das Obere Tor, Überreste des Wilhelmiterklosters und die Marienkirche verleihen dem Ort seinen ganz besonderen Reiz. Von der Stadt aus genießen Sie einen herrlichen Blick über das Saale- und Orlatal.
 
 
Sonstige Hinweise

Sollten Sie selbst über ein Baugrundstück oder eine Bestandsimmobilie verfügen oder jemanden kennen, der verkaufen möchte, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir sind stets an neuen Angeboten interessiert.


Energieausweis
 
  • Art: Bedarfsausweis

  • Energieträger: Holz

  • Endenergiebedarf: 331 kWh/(m²a)

  • Energieeffizienzklasse: H





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Anbieterdaten

Mihail Topalov

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