Mehrfamilienhaus in Quakenbrück + 7% Rendite + Vollvermietet
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
420000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-259927
Objekt ID
FALC-DPy-58223
Adresse
49610 Quakenbrück
Ort
49610 Quakenbrück
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
332 m2
Vermietbare Fläche
332 m2
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
6.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
420.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.265 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
14.6
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
28.680 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Elektro
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Quakenbrück. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet somit Platz für mehrere Parteien. Die Gesamtwohnfläche beträgt 332 m² und das Grundstück umfasst großzügige 780 m².
Das Haus teilt sich auf in 3 Etagen und verfügt über vier Garage sowie einem Keller. Alle Wohnungen sind vermietet und sorgen somit für eine attraktive Rendite. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, der Stromverbrauch wird direkt mit den Mietern abgerechnet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilienmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus teilt sich auf in 3 Etagen und verfügt über vier Garage sowie einem Keller. Alle Wohnungen sind vermietet und sorgen somit für eine attraktive Rendite. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, der Stromverbrauch wird direkt mit den Mietern abgerechnet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilienmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Baujahr: 1957
Wohneinheiten: 6 vollvermietet
Etagen: 3
Garagen: 4
Mtl. Mieteinnahmen: 2.390 Euro
EG rechts 430€
EG links 460€
OG rechts 430€
OG links 430€
DG rechts 350€
DG links 290€
Wohneinheiten: 6 vollvermietet
Etagen: 3
Garagen: 4
Mtl. Mieteinnahmen: 2.390 Euro
EG rechts 430€
EG links 460€
OG rechts 430€
OG links 430€
DG rechts 350€
DG links 290€
Lage
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohnstraße in Quakenbrück, einer Stadt mit etwa 2.190 Einwohnern. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten, die die wohnliche Atmosphäre unterstreichen.
Die nahen Bushaltestellen wie Geschwister-Scholl-Straße und Gr. Hartlage bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, der regelmäßig verkehrt und Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn nach wenigen Kilometern erreichbar, was Ihnen bequemen Zugang zu größeren Städten und dem Rest der Region ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine Autostunde entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Der nahegelegene Supermarkt und diverse Dienstleister ermöglichen eine bequeme Versorgung ohne lange Wege. Gesundheitsdienstleistungen wie Apotheken und Ärzte sind ebenso ohne großen Aufwand erreichbar.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Spielplätze, darunter einer in etwa zweihundert Metern Entfernung, bieten Kindern sichere und abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten. Das kleine Restaurant sorgt für kulinarische Abwechslung und lädt zu entspannten Abendessen ein.
Der Altersdurchschnitt der Bewohner beträgt etwa 45 Jahre, was auf eine gemischte und beständige Nachbarschaft hinweist. Die Gegend hat einen Leerstand von nur etwa vier Prozent, was von einer stabilen und beliebten Wohnlage zeugt. Das durchschnittliche Wohnraumangebot pro Kopf ist großzügig, was das Wohnen hier besonders komfortabel macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und Familienfreundlichkeit. Ob für Paare, Familien oder Einzelpersonen – die Lage und die Umgebung bieten zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.
Die nahen Bushaltestellen wie Geschwister-Scholl-Straße und Gr. Hartlage bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, der regelmäßig verkehrt und Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn nach wenigen Kilometern erreichbar, was Ihnen bequemen Zugang zu größeren Städten und dem Rest der Region ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine Autostunde entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Der nahegelegene Supermarkt und diverse Dienstleister ermöglichen eine bequeme Versorgung ohne lange Wege. Gesundheitsdienstleistungen wie Apotheken und Ärzte sind ebenso ohne großen Aufwand erreichbar.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Spielplätze, darunter einer in etwa zweihundert Metern Entfernung, bieten Kindern sichere und abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten. Das kleine Restaurant sorgt für kulinarische Abwechslung und lädt zu entspannten Abendessen ein.
Der Altersdurchschnitt der Bewohner beträgt etwa 45 Jahre, was auf eine gemischte und beständige Nachbarschaft hinweist. Die Gegend hat einen Leerstand von nur etwa vier Prozent, was von einer stabilen und beliebten Wohnlage zeugt. Das durchschnittliche Wohnraumangebot pro Kopf ist großzügig, was das Wohnen hier besonders komfortabel macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und Familienfreundlichkeit. Ob für Paare, Familien oder Einzelpersonen – die Lage und die Umgebung bieten zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.
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Sonstiges
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Die Immobilie ist frei und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision ein. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck
Dominic Pyrowicz
Mobil: 0176 / 21801438
Festnetz: 02362 / 96669 35
E-Mail: dominic.pyrowicz@falcimmo.de
Ihre Hotline am Wochenende: 0800 - 646 0 646
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