Mehrfamilienhaus in ruhiger & gewachsener Lage von Obertürkheim, EG auch für Gewerbebetriebe nutzbar
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1540000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-225949
Objekt ID
LDW1.JK.8604
Adresse
70329 Stuttgart
Ort
70329 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
356 m2
Zimmer
13.0
Nutzfläche
100 m2
Grundstücksfläche
872 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sommer 2024
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.540.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-01-29
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
145.30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1956 auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Insgesamt stehen 5 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30 bis 131 m² zur Verfügung.
Eine Doppelgarage und 3 Kfz-Stellplätze im Hof stehen zum Parken zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungen am Wohnhaus durchgeführt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und liebevoll eingerichtetem Zustand.
Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird ab August 2024 geräumt. Die neuen Eigentümer können diese Wohnung dann selber nutzen oder vermieten. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,30 Meter. Diese Etage kann auch gewerblich genutzt werden. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als Schreinerei genutzt.
Die meisten Zwischenwände sind in dieser Etage nicht tragend und können verändert werden.
Die Wohnungen sind zur Zeit möbliert und gut vermietet.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Buderus-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.
Die Grundstücksfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 486 qm.
Der Käufer erhält das angrenzende Grundstück auf der Nordseite mit ca. 322 qm dazu. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern oder eventuell ein eigenständiges Gebäude zu errichten.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem großzügigen Wohnhaus in Obertürkheim.
Insgesamt stehen 5 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30 bis 131 m² zur Verfügung.
Eine Doppelgarage und 3 Kfz-Stellplätze im Hof stehen zum Parken zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungen am Wohnhaus durchgeführt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und liebevoll eingerichtetem Zustand.
Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird ab August 2024 geräumt. Die neuen Eigentümer können diese Wohnung dann selber nutzen oder vermieten. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,30 Meter. Diese Etage kann auch gewerblich genutzt werden. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als Schreinerei genutzt.
Die meisten Zwischenwände sind in dieser Etage nicht tragend und können verändert werden.
Die Wohnungen sind zur Zeit möbliert und gut vermietet.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Buderus-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.
Die Grundstücksfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 486 qm.
Der Käufer erhält das angrenzende Grundstück auf der Nordseite mit ca. 322 qm dazu. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern oder eventuell ein eigenständiges Gebäude zu errichten.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem großzügigen Wohnhaus in Obertürkheim.
Ausstattung
Aufteilung des Mehrfamilienhaus:
- Hanggeschoss: zwei separate 2 Zimmerwohnungen mit ca. 61 qm,
- Erdgeschoss: ca. 131 qm große 4 Zimmerwohnung,
- Obergeschoss: ca. 124 qm große 4 Zimmerwohnung,
- Dachgeschoss: ca. 40 qm 1 Zimmerwohnung mit Duschbad (baurechtlich nicht genehmigt),
- Hanggeschoss: zwei separate 2 Zimmerwohnungen mit ca. 61 qm,
- Erdgeschoss: ca. 131 qm große 4 Zimmerwohnung,
- Obergeschoss: ca. 124 qm große 4 Zimmerwohnung,
- Dachgeschoss: ca. 40 qm 1 Zimmerwohnung mit Duschbad (baurechtlich nicht genehmigt),
Lage
Der Bezirk Obertürkheim liegt im Osten der Stadt Stuttgart. Er grenzt an die Stadtbezirke Untertürkheim und Hedelfingen sowie an den Esslinger Stadtteil Mettingen. Zahlreiche Schulen und der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahnstation (Linie 1 zw. Kirchheim u. Teck - Herrenberg) ist 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B10 und damit an die Straßenverbindung zwischen Stuttgart und Esslingen.
In ca. 15 Minuten ist man im Zentrum von Stuttgart.
Auch den Flughafen und die Neue Messe erreicht man bequem über die Autobahn 8 in 30 Minuten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in 2.Reihe in einem gewachsenen und ruhigem Wohngebiet.
Die S-Bahnstation (Linie 1 zw. Kirchheim u. Teck - Herrenberg) ist 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B10 und damit an die Straßenverbindung zwischen Stuttgart und Esslingen.
In ca. 15 Minuten ist man im Zentrum von Stuttgart.
Auch den Flughafen und die Neue Messe erreicht man bequem über die Autobahn 8 in 30 Minuten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in 2.Reihe in einem gewachsenen und ruhigem Wohngebiet.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
