Mehrfamilienhaus mit 21 Zimmern und Gewerbefläche
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1050000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-267492
Objekt ID
6469468
Adresse
45899 Gelsenkirchen
Ort
45899 Gelsenkirchen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
610 m2
Zimmer
21.0
Grundstücksfläche
1.996 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.050.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 610 m² Wohnfläche Platz für 21 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.996 m². überzeugt die Immobilie mit moderner Ausstattung, Niedrigtemperatur-Gasheizung, doppelverglasten Fenstern und einer Wärmedämmfassade (2012) für hohe Energieeffizienz. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 60.000 €, die auf bis zu 70.000 € steigerbar sind, und ca. 360 m² Gewerbefläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights sind Balkone, Terrassen, Garagen, Stellplätze und ein Garten. Eine ideale Investition mit stabilem Einkommen und Entwicklungspotential.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend, die für ihre attraktive Lage bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien und bietet zudem Potenzial für Gewerbenutzung. Dank der zentralen Lage sind sowohl städtische Einrichtungen als auch Grünflächen schnell erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
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Anbieterdaten
