Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf der Insel Brac, Kroatien
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
800000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-166342
Objekt ID
FQ892
Adresse
21403 Sutivan
Ort
21403 Sutivan
Fakten und Zahlen
Haustyp
Rohbau
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2019
Kerndaten
Wohnfläche
358,66 m2
Zimmer
12.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
6.0
Gesamtfläche
358,66 m2
Vermietbare Fläche
358,66 m2
Grundstücksfläche
692 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Rohbau
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
6.0
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Nichtraucher
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
800.000 €
Zus. Preis Info
achthunderttausend Euro zzgl. 25% kroatische Mehrwertsteuer
Courtage
Käufercourtage
Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
82.620 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
82.620 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
12.06
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Ausrichtung
Südost
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Klimaanlage
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
2.500 €
Energie
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten!
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus, bzw. eine von zehn Wohnanlagen mit 6 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zu dem malerischen Örtchen Sutivan, auf der Insel Brac, Kroatien.
Die zehn zur Vermarktung stehenden Wohnanlagen bestehen aus mindestens 3, bzw. maximal aus 6 Wohneinheiten.
Jede Wohnanlage bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft.
Die Rendite lässt sich rechnen!
Die Hauptsaison auf Brac, von 01.05. bis zum 30.09. eines Jahres (ca. 153 Tage) würde Ihnen für ein durchschnittliches Apartment ca. 120,00 € pro Tag in die Mietkasse bringen. Bei einer Auslastung von 75 % und angenommen Sie würden die Immobilie den Rest des Jahres selber nutzen oder nicht vermieten, würde eine jährliche Mieteinnahme von 82.620,00 € bedeuten.
Bedenken Sie das die Betriebs- und Verwaltungskosten in Kroatien um ein vielfaches günstiger sind.
Die Böden und Badezimmer der Apartments werden neutral und modern gefliest. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Jedes Apartment wird mit einer landestypischen Steinmauer ausgestattet. Alle Balkone erhalten ein Edelstahlgeländer mit satinierten Glaswänden.
Nach einer 40 % gen Anzahlung auf ein deutsches Rechtsanwaltsanderkonto, werden sämtliche erforderlichen Formalitäten mit den kroatischen Behörden geregelt und erst nach erfolgter und geprüfter Grundbucheintragung, sowie der Fertigstellung der Immobilie, ist der Restbetrag fällig.
Der Eigentümer gibt eine notariell beurkundete und fristgerichtete Fertigstellungsgarantie für Ihre Wohnanlage.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus, bzw. eine von zehn Wohnanlagen mit 6 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zu dem malerischen Örtchen Sutivan, auf der Insel Brac, Kroatien.
Die zehn zur Vermarktung stehenden Wohnanlagen bestehen aus mindestens 3, bzw. maximal aus 6 Wohneinheiten.
Jede Wohnanlage bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft.
Die Rendite lässt sich rechnen!
Die Hauptsaison auf Brac, von 01.05. bis zum 30.09. eines Jahres (ca. 153 Tage) würde Ihnen für ein durchschnittliches Apartment ca. 120,00 € pro Tag in die Mietkasse bringen. Bei einer Auslastung von 75 % und angenommen Sie würden die Immobilie den Rest des Jahres selber nutzen oder nicht vermieten, würde eine jährliche Mieteinnahme von 82.620,00 € bedeuten.
Bedenken Sie das die Betriebs- und Verwaltungskosten in Kroatien um ein vielfaches günstiger sind.
Die Böden und Badezimmer der Apartments werden neutral und modern gefliest. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Jedes Apartment wird mit einer landestypischen Steinmauer ausgestattet. Alle Balkone erhalten ein Edelstahlgeländer mit satinierten Glaswänden.
Nach einer 40 % gen Anzahlung auf ein deutsches Rechtsanwaltsanderkonto, werden sämtliche erforderlichen Formalitäten mit den kroatischen Behörden geregelt und erst nach erfolgter und geprüfter Grundbucheintragung, sowie der Fertigstellung der Immobilie, ist der Restbetrag fällig.
Der Eigentümer gibt eine notariell beurkundete und fristgerichtete Fertigstellungsgarantie für Ihre Wohnanlage.
Ausstattung
Mittlerweile wurde die Landebahn des internationalen Flughafens Bol auf 1760 m verlängert, sodaß Sie die Option haben direkt auf der Insel Brac oder auf dem Flughafen Split zu landen. In Split zu landen und danach mit der Fähre über zu setzen hat auch seinen Charm, weil auf der Fähre der Urlaub beginnt und Sie die Schönheit der kroatischen Adria genießen können.
Die Apartments werden auf Wunsch und gegen entsprechenden Aufpreis ganz nach Ihrem Geschmack ausgestattet, ansonsten werden die Böden und die Badezimmer neutral und modern gefliest. Die Wände sind glatt gespachtelt und bekommen einen weißen Anstrich. Jede Wohneinheit wird mit einer landestypischen Steinmauer ausgestattet. In der jetzigen Bauphase könnten Sie noch viele Dinge selber bestimmen. Alle Bilder sind nur Beispiele für eine mögliche Möblierung.
Moderne Klimaanlagen garantieren im Sommer angenehme Kühle und in den Wintermonaten angenehme Wärme.
Auch der Selbstverpflegung steht nichts im Wege, denn der Supermarkt "Konzum" ist fußläufig zu erreichen.
Die Option auf die Erschließung eines eigenen Strandabschnitts ist gegeben, muss aber durch die Eigentümergemeinschaft erfolgen und umgesetzt werden. Als bebildertes Beispiel sehen Sie den Beach Club vom Lemon Garden Sutivan.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um auch in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Sollten Sie das Resort besuchen wollen, werden Sie vor Ort betreut und beraten.
Die Apartments werden auf Wunsch und gegen entsprechenden Aufpreis ganz nach Ihrem Geschmack ausgestattet, ansonsten werden die Böden und die Badezimmer neutral und modern gefliest. Die Wände sind glatt gespachtelt und bekommen einen weißen Anstrich. Jede Wohneinheit wird mit einer landestypischen Steinmauer ausgestattet. In der jetzigen Bauphase könnten Sie noch viele Dinge selber bestimmen. Alle Bilder sind nur Beispiele für eine mögliche Möblierung.
Moderne Klimaanlagen garantieren im Sommer angenehme Kühle und in den Wintermonaten angenehme Wärme.
Auch der Selbstverpflegung steht nichts im Wege, denn der Supermarkt "Konzum" ist fußläufig zu erreichen.
Die Option auf die Erschließung eines eigenen Strandabschnitts ist gegeben, muss aber durch die Eigentümergemeinschaft erfolgen und umgesetzt werden. Als bebildertes Beispiel sehen Sie den Beach Club vom Lemon Garden Sutivan.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um auch in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Sollten Sie das Resort besuchen wollen, werden Sie vor Ort betreut und beraten.
Lage
Ein idyllisches Fleckchen Erde mitten im Herzen von Kroatien
Die paradiesische Insel Brac bietet Anlegern und Selbstnutzern außergewöhnliche zukunftsweisende Invest in den Tourismus oder ein von Deutschland schnell zu erreichendes Urlaubsdomizil.
Brac, mit einer Fläche von 396 Quadratkilometern, ist wohl DIE Insel in der kroatischen Adria. Auf ihr Leben 14.500 Menschen. Der weiße Kiesstrand und das kristallklare Wasser sind gleichermaßen bei Surfern aus aller Welt und Touristen aus ganz Europa beliebt.
Der Tourismus auf der Insel hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich, und das qualitativ im hochwertigen Bereich, weiterentwickelt. Kenner der Touristik-Branche bezeichnen Brac mit seinen verträumten Urlaubsorten, bei bester Infrastruktur, als das „NEUE MALLORCA“ der Zukunft.
Zum weiteren Ausbau der Infrastruktur gehörte auch die erneute Erweiterung des Flughafens auf der Insel Brac. Die Start- und Landebahn wurde auf 1.760 Meter verlängert, so dass Flugzeuge des Typs Boeing 737 oder AIRBUS 320 die Insel anfliegen können. Bereits jetzt wird Brac in der Saison mehrfach in der Woche von Brüssel und Rotterdam angeflogen. Carrier ist TUI mit Maschinen, die eine Kapazität von bis zu 120 Personen haben.
Touristisches Herzstück der Insel Brac wird der Ort Sutivan, der sich auf dem nordwestlichen Teil der Insel befindet.
Seit 2016 befindet sich in Sutivan das 5***** Hotel Lemon-Garden, das zu den Top 5 Hotels in Kroatien zählt. Mit einer ganzjährigen Auslastung von über 90 % bestätigt sich auch hier die Nachfrage nach der neuen Art von Urlaub in Kroatien.
Nur 200 Meter vom Hafen, der Ortsmitte mit zahlreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten (zum Beispiel Taxiboote die in die Altstadt von Split fahren), befindet sich die Apartment Anlage Olive Tree Sutivan.
Die Anlage verfügt über 41 Apartments mit Größen von 42,21 m² bis 104,37 m².
Der Bauherr dieser Anlage ist der Besitzer des größten und hochwertigsten Campingplatzes Kroatiens. Er bietet Investoren und Selbstnutzern diese Apartments zum Kauf an.
Für Touristen aus ganz Europa ist das „NEUE MALLORCA“, die Insel Brac, der ideale Ort, um für einige Tage oder Wochen den hektischen Alltag hinter sich zu lassen.
Die paradiesische Insel Brac bietet Anlegern und Selbstnutzern außergewöhnliche zukunftsweisende Invest in den Tourismus oder ein von Deutschland schnell zu erreichendes Urlaubsdomizil.
Brac, mit einer Fläche von 396 Quadratkilometern, ist wohl DIE Insel in der kroatischen Adria. Auf ihr Leben 14.500 Menschen. Der weiße Kiesstrand und das kristallklare Wasser sind gleichermaßen bei Surfern aus aller Welt und Touristen aus ganz Europa beliebt.
Der Tourismus auf der Insel hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich, und das qualitativ im hochwertigen Bereich, weiterentwickelt. Kenner der Touristik-Branche bezeichnen Brac mit seinen verträumten Urlaubsorten, bei bester Infrastruktur, als das „NEUE MALLORCA“ der Zukunft.
Zum weiteren Ausbau der Infrastruktur gehörte auch die erneute Erweiterung des Flughafens auf der Insel Brac. Die Start- und Landebahn wurde auf 1.760 Meter verlängert, so dass Flugzeuge des Typs Boeing 737 oder AIRBUS 320 die Insel anfliegen können. Bereits jetzt wird Brac in der Saison mehrfach in der Woche von Brüssel und Rotterdam angeflogen. Carrier ist TUI mit Maschinen, die eine Kapazität von bis zu 120 Personen haben.
Touristisches Herzstück der Insel Brac wird der Ort Sutivan, der sich auf dem nordwestlichen Teil der Insel befindet.
Seit 2016 befindet sich in Sutivan das 5***** Hotel Lemon-Garden, das zu den Top 5 Hotels in Kroatien zählt. Mit einer ganzjährigen Auslastung von über 90 % bestätigt sich auch hier die Nachfrage nach der neuen Art von Urlaub in Kroatien.
Nur 200 Meter vom Hafen, der Ortsmitte mit zahlreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten (zum Beispiel Taxiboote die in die Altstadt von Split fahren), befindet sich die Apartment Anlage Olive Tree Sutivan.
Die Anlage verfügt über 41 Apartments mit Größen von 42,21 m² bis 104,37 m².
Der Bauherr dieser Anlage ist der Besitzer des größten und hochwertigsten Campingplatzes Kroatiens. Er bietet Investoren und Selbstnutzern diese Apartments zum Kauf an.
Für Touristen aus ganz Europa ist das „NEUE MALLORCA“, die Insel Brac, der ideale Ort, um für einige Tage oder Wochen den hektischen Alltag hinter sich zu lassen.
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Sonstiges
Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es besteht eine Käufercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Mit der Schließung eines notariellen Kaufvertrages ist die Maklercourtage, sowie eine Zahlung von 40% vom Kaufpreis auf ein Rechtsanwaltanderkonto eines deutschen Anwalts, verdient und fällig. Der Rest des Kaufpreises ist erst mit Fertigstellung des Apartments und dem Eigentumsübergang mit Eintragung im Grundbuch zu leisten.
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposee und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich.
Gerichtsstand ist Gladbeck / Deutschland
Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposee gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundrissdarstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sie haben Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von
Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 0049 162 9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Es besteht eine Käufercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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