Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 301 m² wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.

In der Zeit von 2022 bis 2024 wurden drei Wohneinheiten renoviert. Die Maßnahmen umfassten die Erneuerung der Fußböden, die Überarbeitung der Sanitärbereiche, die Aufbereitung von Decken und Wänden, den Austausch der Innentüren sowie eine Überarbeitung der Elektrik. Ergänzend wurden die Außenbriefkastenanlage und die Haustüranlage erneuert.

In Haus A wurde im Sommer 2026 eine neue Heizungsanlage installiert.

Derzeit ist eine Wohneinheit (?) vermietet. Die monatliche Ist-Kaltmiete beträgt ????? Euro (ca. 5,50 €/m²) zuzüglich ??? Euro Stellplatzmiete.

Nach Abschluss der restlichen Instandsetzungsarbeiten stehen zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² zur Neuvermietung an. Das Material für die Fertigstellung einer Wohnung liegt bereits vor Ort. Hier wird eine marktgerechte Kaltmiete von ca. 5,80 €/m² zuzüglich 30 Euro pro Stellplatz angesetzt.

Insgesamt ergibt sich damit ein attraktives Mietsteigerungspotenzial durch die Fertigstellung und Vollvermietung der derzeit nicht genutzten Flächen.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1989, in massiver Bauweise errichtet
- Voll unterkellert
- Insgesamt 5 WE
- Beheizung über zentrale Flüssiggasheizung (2026)
- in den Jahren 2022–2024 teilweise modernisiert:
- Erneuerung von Bodenbelägen
- Überarbeitung der Sanitärbereiche
- Maler- und Putzarbeiten (Wände und Decken)
- Austausch der Innentüren
- teilweise Modernisierung der Elektrik
- Erneuerung der Haustüranlage und Briefkastenanlage

Lage

Burow ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, nördlich von Neubrandenburg. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit hoher Erholungsqualität.

Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, wodurch eine grundlegende Bildungs- und Betreuungsstruktur direkt vor Ort vorhanden ist. Die weiterführende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiterführenden Schulen ist im ca. 10 km entfernten Altentreptow sowie im rund 20–25 km entfernten Neubrandenburg verfügbar.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die regionalen Straßen mit guter Anbindung an die B96 sowie die Autobahn A20, wodurch sowohl Neubrandenburg als auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.

Insgesamt bietet Burow eine ruhige Wohnlage im Grünen mit grundlegender Infrastruktur im Ort und umfassender Versorgung im nahegelegenen Mittel- und Oberzentrum.

Sonstiges

**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**

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Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.

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