Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus mit Lagerfläche in der Gemeinde Nennig! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.210 m² erstreckt sich das charmante Anwesen, das insgesamt eine Wohnfläche von 204 m² bietet. Es ist ideal für große Familien oder Selbstständige.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig gestaltete Praxis mit drei hellen Zimmern, die sich ideal für ärztliche, therapeutische oder kreative Tätigkeiten eignen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein modernes Duschbad und ein separates WC. Die großzügige Küche mit angrenzendem Waschzimmer bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine praktische Basis für Ihre täglichen Aktivitäten.Der separate Eingang an der Rückseite des Hauses führt in das Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer ausgestattet ist. Die Küche mit Zugang zu einem Balkon lädt zum Verweilen ein und verwöhnt Sie mit frischer Luft und Sonnenstrahlen. Ein Badezimmer mit Badewanne garantiert zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem Podest, einem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafräumen aufwartet. Diese Räume eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästeunterkünfte oder kreative Arbeitsräume – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig!Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das angrenzende Gebäude, das direkt mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Im Erdgeschoss finden Sie das schon genannte Waschzimmer mit Zugang zu den Praxisräumen und der Küche, sowie mehrere Lagerräume – ideal für alle, die viel Platz benötigen. Eine große Garage mit angeschlossenem Büro, derzeit als Lagerhalle genutzt, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss des zusätzlichen Gebäudes finden Sie einen Aufenthaltsraum sowie einen Vorratsraum mit Zugang zu einem weiteren großen Lager und dem Balkon, der die Verbindung zeigt. Das großzügige Grundstück bietet verschiedene Bereiche zur individuellen Gestaltung. Im Hof stehen Ihnen nicht nur eine Garage, sondern auch eine Werkstatt mit Weiteren Räumen zur Verfügung. Ein zusätzliches Gebäude mit zwei Garagen und weiteren Lagermöglichkeiten bietet Ihnen ausreichenden Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyprojekte.Diese außergewöhnliche Immobilie in Nennig vereint alles, was Sie sich wünschen können: großzügige Wohnräume, praktische Arbeitsflächen und vielseitige Lageroptionen. Egal, ob Sie Ihr eigenes Praxisunternehmen gründen oder den Platz für Ihre Familie benötigen – hier sind Sie genau richtig!

Ausstattung

Praxis im Erdgeschoss
Lagermöglichkeit
kleiner Hof

Lage

Nennig ist ein Ortsteil (Gemeindebezirk) der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) mit ca. 1.150 Einwohner. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Restaurant`s sind in wenigen Minuten erreichbar sowie ist die Autobahnanbindung A8 (in Richtung Saarbrücken und Luxemburg) auch in wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen

Trier - 40 km
Luxemburg (Stadt) - 24 km
Saarbrücken - 71 km
Remich - 2 km

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odr