Mehrfamilienhaus voll vermietet mit 12 Wohneinheiten von je ca. 45 m² in Kassel-Oberzwehren/Rendite
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1000000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-252835
Objekt ID
ES293
Adresse
34132 Kassel-Oberzwehren
Ort
34132 Kassel-Oberzwehren
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
540 m2
Zimmer
36.0
Badezimmer
12.0
Nutzfläche
120 m2
Grundstücksfläche
1.298 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.000.000 €
Courtage
Käufercourtage
zzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-03-21
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
203.90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
*** Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Kassel-Oberzwehren zu verkaufen ***
Die komplette Wohnanlage als Doppelhaus und mit Satteldach befindet sich in Kassel Oberzwehren in ruhiger Lage mit einem Grundstück von ca. 1.298 m².
Die Wohnungen entsprechen durchschnittlichen Ansprüchen. Das Haus wurde 1953 errichtet mit je zweimal sechs Wohnungen und mit Keller für jede Wohnung. In 2011/12 wurden die Wohnungen kernsaniert, wie z.B. Elektrik, Bäder, neuen Zimmertüren, neue Wohnungseingangsüren, Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Wände wurden neu gespachtelt und die Fenster mit Kunsstoff-Iso-Fenster erneuert. In 2021 wurden die Kellerfenster (Kunststoff 2-fach) erneuert.
Der umbaute Raum beträgt ca. 2.645.42 m³ und die Wohnfläche ca. 540 m².
Die vier Dachgeschosse können erweitert werden, die Leitungen dazu liegen bereit.
Balkone können angebaut werden. Die Dachfläche eignet sich sehr gut für eine PV-Anlage, da hier eine Südausrichtung des Daches gegeben ist.
Die komplette Wohnanlage als Doppelhaus und mit Satteldach befindet sich in Kassel Oberzwehren in ruhiger Lage mit einem Grundstück von ca. 1.298 m².
Die Wohnungen entsprechen durchschnittlichen Ansprüchen. Das Haus wurde 1953 errichtet mit je zweimal sechs Wohnungen und mit Keller für jede Wohnung. In 2011/12 wurden die Wohnungen kernsaniert, wie z.B. Elektrik, Bäder, neuen Zimmertüren, neue Wohnungseingangsüren, Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Wände wurden neu gespachtelt und die Fenster mit Kunsstoff-Iso-Fenster erneuert. In 2021 wurden die Kellerfenster (Kunststoff 2-fach) erneuert.
Der umbaute Raum beträgt ca. 2.645.42 m³ und die Wohnfläche ca. 540 m².
Die vier Dachgeschosse können erweitert werden, die Leitungen dazu liegen bereit.
Balkone können angebaut werden. Die Dachfläche eignet sich sehr gut für eine PV-Anlage, da hier eine Südausrichtung des Daches gegeben ist.
Ausstattung
Das Objekt ist vermietet und aktuell betragen die monatliche Mieteinnahmen insgesamt ca. 57.534 € p.a.
Das Objekt ist in 12 gleichen Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung hat eine Größe von ca. 45 m².
Die Mieten können erhöht bzw. optimiert werden.
Das Objekt ist in 12 gleichen Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung hat eine Größe von ca. 45 m².
Die Mieten können erhöht bzw. optimiert werden.
Lage
Die Universitätsstadt Kassel gilt als Oberzentrum und hat ca. 200.000 EInwohner.
Prägend für das Erscheinungsbild sind zwei Berge, der Mattenberg (224,6 m ü. NN) und der Schenkelsberg (217,9 m ü. NN). Der Baunsberg auf der Seite des Baunataler Stadtteils Altenbauna liegt jenseits der Autobahn A49 und teilt an der nördlichen Grenze die Kasseler Gemarkungen Nordshausen und Oberzwehren.
Nördlich von Oberzwehren befindet sich das ausgedehnte Naturschutzgebiet der Dönche.
Oberzwehren wurde 1936 zusammen mit Harleshausen, Waldau, Wolfsanger, Niederzwehren und Nordshausen nach Kassel eingemeindet.
Die Straße ist mit geringer Verkehrsbelastung. Die Fußgägerzone der Innenstadt beginnt in ca. 7 km Entfernung. In der unmittelbaren Nachbarschaft beinden sich alle Einkaufsgeschäfte, Schulen, Kindergärten und Mehrfamilienhäuser.
Im Süden grenzt der Stadtteil Oberzwehren mit ca. 13.000 Einwohnern an die Mittelstadt Baunatal.
Prägend für das Erscheinungsbild sind zwei Berge, der Mattenberg (224,6 m ü. NN) und der Schenkelsberg (217,9 m ü. NN). Der Baunsberg auf der Seite des Baunataler Stadtteils Altenbauna liegt jenseits der Autobahn A49 und teilt an der nördlichen Grenze die Kasseler Gemarkungen Nordshausen und Oberzwehren.
Nördlich von Oberzwehren befindet sich das ausgedehnte Naturschutzgebiet der Dönche.
Oberzwehren wurde 1936 zusammen mit Harleshausen, Waldau, Wolfsanger, Niederzwehren und Nordshausen nach Kassel eingemeindet.
Die Straße ist mit geringer Verkehrsbelastung. Die Fußgägerzone der Innenstadt beginnt in ca. 7 km Entfernung. In der unmittelbaren Nachbarschaft beinden sich alle Einkaufsgeschäfte, Schulen, Kindergärten und Mehrfamilienhäuser.
Im Süden grenzt der Stadtteil Oberzwehren mit ca. 13.000 Einwohnern an die Mittelstadt Baunatal.
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Anbieterdaten
