Mehrgenerationen Traum! Zwei Häuser ein Grundstück!

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Immobilienpaket umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Objekte bieten zusammen eine Wohnfläche von 238 m² und vereinen modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als renditestarke Investition.

Haus 1 – Modernes Wohnen (Baujahr 2014)
Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einer Grundstücksfläche von 178 m² bietet dieses Haus viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Es erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, komfortable Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Moderne Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Hobbyraum und Waschküche
Außenbereich: Zwei Terrassen, ein Balkon und ein kleiner Garten
Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze
Energiedaten:

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 51; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2014

Energieverbrauchsausweis: 51 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizsystem: Gasheizung (Baujahr 2014)

Haus 2 – Saniertes Schmuckstück (Baujahr 1947, saniert 2024)
Dieses vollständig sanierte Haus bietet auf 113 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 umfassen eine neue Gasheizung, erneuerte Bodenbeläge, ein neues Dach und frisch verputzte Wände.

Ausstattung: 5 Zimmer, modernes Bad mit Dusche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Keller, Hobbyraum, Dachboden
Außenbereich: Gartenhaus und zwei Außenstellplätze
Energiedaten:

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 413,3; Energieträger: Erdgas E; BJ-Anlagentechnik: 2024

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Doppelangebot zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Obertiefenbach und überzeugen durch ihre hervorragende Infrastruktur.
Die zentrale und familienfreundliche Umgebung macht diese Immobilien besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen.