Mehrgenerationenhaus in Müncheberg: EFH mit 6 Zi., Kü., 2 Bäder auf 2.125 m² Parkgrundstück.

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das massive Einfamilienhaus, welches 1953 errichtet und 1984 durch einen umfangreichen An- und Ausbau erweitert wurde, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Der große Haus mit dem liebevoll angelegte Parkgarten verströmt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum verweilen und erholen ein. Das 2.125 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Es stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Sie betreten das Einfamilienhaus über einen Windfang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit EBK, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet viel Platz für den Empfang zahlreicher Gäste. Ein separates Esszimmer mit Zugang zur Küche erleichtert das Servieren von Speisen.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC. Im Schafzimmer wurde Laminat und in den Kinderzimmern Textil verlegt.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, ein Werkstattraum sowie ein Lagerraum. Der Keller verfügt über einen Innen- und Außenzugang.

Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück eine massive Doppelgarage.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt.

Die Highlights dieser Immobilie sind:
• großes massives Einfamilienhaus, Bj.1954 mit Anbau von 1984
• 6 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• gepflegtes 2.125 m² Grundstück mit Parkgarten
• eine zweite Zufahrt von der hinteren Grundstücksgrenze
• Doppelgarage mit Schwingtor
• Teilunterkellerung mit Lagerraum, Werkstattraum und Heizungsraum
• EG: Windfang, gr. Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Duschbad
• DG: 2 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Müncheberg, am Rande der Märkischen Schweiz. Die Nähe zur Märkischen Schweiz, den Orten Waldsieversdorf und Buckow und mehreren Badeseen (unter anderem in den Ortsteilen Obersdorf und Münchehofe) macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort gerade für junge Familien mit Kindern.
Nur 50 Kilometer von den Stadtgrenzen Berlins entfernt, entfliehen Sie hier dem Großstadttrubel. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die idyllische Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem einen direkten Anschluss an die gute Berliner Infrastruktur haben.
Den Bahnhof Müncheberg erreichen Sie mit dem Bus oder Fahrrad in ca. 10 Minuten. Von hier aus erreichen Sie Berlin stündlich in ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 172,4 kWh/(m² a)
• Energieklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1984
• Gültig bis: 04.09.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.

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• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
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• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
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Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig einen großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel!