Mehrgenerationenhaus mit viel Garten und Potenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
388300.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-207281
Objekt ID
FALC-PRi-38499
Adresse
75417 Mühlacker
Ort
75417 Mühlacker
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1932
Kerndaten
Wohnfläche
115 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
95 m2
Grundstücksfläche
599 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
388.300 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.376,52 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-04-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
434.93
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage und verfügt über einen großen Garten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn-Essbereich: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Kann in zwei separate Räume geteilt werden.
Küche: Großzügige Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit. Durchbruch zu Wohnbereich denkbar.
Badezimmer: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC
Gästetoilette: Eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss komplettiert die Annehmlichkeiten.
Schlafzimmer/Büro: Möglichkeiten als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro.
Potenzial - separate Wohnung mit Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer: Die oberen Stockwerke beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Separates WC: Ein separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Potenzial - separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und kleiner Dusche, Wohnzimmer und Verbindung zum ausbaubaren Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Erweiterungspotenzial - Das Dachgeschoss zeichnet sich durch eine hohe Deckenhöhe aus und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums nach baurechtlicher Genehmigung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen.
Kellergeschoss:
Nutzkeller
Waschraum: Ein Waschraum im Kellergeschoss erleichtert die Hausarbeit.
Gewölbekeller: Der Gewölbekeller ist nicht nur praktisch für die Lagerung, sondern verleiht dem Haus auch einen besonderen Charme.
Separat nutzbarer Bereich: Im Keller finden Sie zudem einen separaten Bereich, der wohnlich nutzbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausspielen, entspannte Stunden im Freien genießen und den Kindern eine traumhafte Spielumgebung bieten. Die separate Garage mit Stellplatz bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum.
Das Haus bietet optimalen Raum für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn-Essbereich: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Kann in zwei separate Räume geteilt werden.
Küche: Großzügige Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit. Durchbruch zu Wohnbereich denkbar.
Badezimmer: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC
Gästetoilette: Eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss komplettiert die Annehmlichkeiten.
Schlafzimmer/Büro: Möglichkeiten als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro.
Potenzial - separate Wohnung mit Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer: Die oberen Stockwerke beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Separates WC: Ein separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Potenzial - separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und kleiner Dusche, Wohnzimmer und Verbindung zum ausbaubaren Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Erweiterungspotenzial - Das Dachgeschoss zeichnet sich durch eine hohe Deckenhöhe aus und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums nach baurechtlicher Genehmigung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen.
Kellergeschoss:
Nutzkeller
Waschraum: Ein Waschraum im Kellergeschoss erleichtert die Hausarbeit.
Gewölbekeller: Der Gewölbekeller ist nicht nur praktisch für die Lagerung, sondern verleiht dem Haus auch einen besonderen Charme.
Separat nutzbarer Bereich: Im Keller finden Sie zudem einen separaten Bereich, der wohnlich nutzbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausspielen, entspannte Stunden im Freien genießen und den Kindern eine traumhafte Spielumgebung bieten. Die separate Garage mit Stellplatz bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum.
Das Haus bietet optimalen Raum für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Ausstattung
Allgemein
- 2-fachverglaste Fenster (Kunststoff/Holz)
- Einbauküche
- großer Garten
- große Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Laminatböden in Wohnräumen
Potenzial
- drei separate Wohnungen
- mit jeweils eigenem Eingang
durch Untergeschossausbau und Grundrissveränderung
Der genehmigte Wohnraum bezieht sich aktuell auf ca. 85m². Die für Wohnraum potenziell zusätzliche Grundfläche in Untergeschoss (bereits ausgebaut) und Dachgeschoss beträgt bis zu 99m². Die angegebenen 115m² beziehen sich auf einen Teil des ausgebauten Untergeschosses, sowie den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss.
- 2-fachverglaste Fenster (Kunststoff/Holz)
- Einbauküche
- großer Garten
- große Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Laminatböden in Wohnräumen
Potenzial
- drei separate Wohnungen
- mit jeweils eigenem Eingang
durch Untergeschossausbau und Grundrissveränderung
Der genehmigte Wohnraum bezieht sich aktuell auf ca. 85m². Die für Wohnraum potenziell zusätzliche Grundfläche in Untergeschoss (bereits ausgebaut) und Dachgeschoss beträgt bis zu 99m². Die angegebenen 115m² beziehen sich auf einen Teil des ausgebauten Untergeschosses, sowie den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss.
Lage
Mühlacker ist die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis und mit rund 26.000 Einwohnern eine junge und dynamische Stadt – ihre Geschichte jedoch ist uralt. Durch ihre günstige Lage im Schnittpunkt zweier Handels- und Heerstraßen war das Gebiet des heutigen Mühlackers schon vor über 12.000 Jahren besiedelt.
Durch seine ruhigen und fast ländlichen Charakter ist Mühlacker eine ideale Oase für alle, die die Nähe zu den Standorten Pforzheim, Stuttgart und Ludwigsburg schätzen. Hier können Sie abseits der Großstädte leben und sind trotzdem bestens versorgt. Die Nähe zur A8 und B10 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung.
Durch seine ruhigen und fast ländlichen Charakter ist Mühlacker eine ideale Oase für alle, die die Nähe zu den Standorten Pforzheim, Stuttgart und Ludwigsburg schätzen. Hier können Sie abseits der Großstädte leben und sind trotzdem bestens versorgt. Die Nähe zur A8 und B10 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17
Anbieterdaten
