MFH im Villenstil mit Gewerbe-/ und Wohneinheiten in zentraler Lage von Bad Rothenfelde zu verkaufen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
529000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320334
Objekt ID
5303
Adresse
49214 Bad Rothenfelde
Ort
49214 Bad Rothenfelde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1925
Kerndaten
Vermietbare Fläche
350 m2
Grundstücksfläche
1.610 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
529.000 €
Erbpacht
4.200 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Öl
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Bad Rothenfelde präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Villenstil als interessante Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.610 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² und einer Gewerbefläche von ca. 116 m² und bietet damit solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder auch eine teil- bzw. vollumfängliche Eigennutzung, z. B. als Mehrgenerationenhaus.
Dieses Haus aus dem Baujahr ca. 1925 mit seinem besonderem Charme, eröffnet einen schnellen Einstieg in ein wertbeständiges Immobilieninvestment. Die Kombination aus der gefragten Lage in Bad Rothenfelde, dem weitläufigen Grundstück und der Objektgröße macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.
Die Villa verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum, außerdem ist ein Waschkeller für die Gemeinschaft vorhanden.
Des Weiteren gehört zu dieser besonderen Immobilie eine Garage, die derzeit der Wohnung im 1. Obergeschoss zugeordnet ist. Außerdem sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden.
Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück und der jährlich an die Klosterkammer Hannover zu entrichtende Erbbauzins beträgt derzeit ca. 4.200,00 €.
Der derzeitige Erbbaurechtsvertrag hat eine komfortable Laufzeit bis zum 30.09.2084.
Alle Einheiten sind vermietet.
Die Kaltmiete IST beträgt EUR 2.650,- p. m. / 31.800,- p. a.
Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 3.180,- p. m. / 38.160,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird auf Innenaufnahmen verzichtet.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante und imposante Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.610 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² und einer Gewerbefläche von ca. 116 m² und bietet damit solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder auch eine teil- bzw. vollumfängliche Eigennutzung, z. B. als Mehrgenerationenhaus.
Dieses Haus aus dem Baujahr ca. 1925 mit seinem besonderem Charme, eröffnet einen schnellen Einstieg in ein wertbeständiges Immobilieninvestment. Die Kombination aus der gefragten Lage in Bad Rothenfelde, dem weitläufigen Grundstück und der Objektgröße macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.
Die Villa verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum, außerdem ist ein Waschkeller für die Gemeinschaft vorhanden.
Des Weiteren gehört zu dieser besonderen Immobilie eine Garage, die derzeit der Wohnung im 1. Obergeschoss zugeordnet ist. Außerdem sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden.
Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück und der jährlich an die Klosterkammer Hannover zu entrichtende Erbbauzins beträgt derzeit ca. 4.200,00 €.
Der derzeitige Erbbaurechtsvertrag hat eine komfortable Laufzeit bis zum 30.09.2084.
Alle Einheiten sind vermietet.
Die Kaltmiete IST beträgt EUR 2.650,- p. m. / 31.800,- p. a.
Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 3.180,- p. m. / 38.160,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird auf Innenaufnahmen verzichtet.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante und imposante Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Ausstattung
+++ 1.610 m² Erbbaurechtsgrundstück
+++ Laufzeit Erbbaurecht bis 30.09.2084
+++ Erbbauzins ca. 4.200,00 € p.a.
+++ Baujahr ca. 1925
+++ 3 Wohneinheiten (ca. 60 m²/ca. 107 m²/ca. 67 m² Wohnfläche)
+++ 1 Gewerbeeinheit (ca.116 m² Nutzfläche)
+++ Kaltmiete IST: 2.650 EUR p.a. / 31.800 EUR p.m.
+++ Kaltmiete SOLL: 3.180 EUR p.a. / 38.160 EUR p.m.
+++ Teilkeller
+++ separater Kellerraum pro Mieteinheit
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Balkone
+++ Garage
+++ PKW-Stellplätze
+++ Laufzeit Erbbaurecht bis 30.09.2084
+++ Erbbauzins ca. 4.200,00 € p.a.
+++ Baujahr ca. 1925
+++ 3 Wohneinheiten (ca. 60 m²/ca. 107 m²/ca. 67 m² Wohnfläche)
+++ 1 Gewerbeeinheit (ca.116 m² Nutzfläche)
+++ Kaltmiete IST: 2.650 EUR p.a. / 31.800 EUR p.m.
+++ Kaltmiete SOLL: 3.180 EUR p.a. / 38.160 EUR p.m.
+++ Teilkeller
+++ separater Kellerraum pro Mieteinheit
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Balkone
+++ Garage
+++ PKW-Stellplätze
Lage
Diese prächtige Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, nahe am Zentrum von Bad Rothenfelde, dem bekannten Kurort und Heilbad im Südkreis von Osnabrück.
Bad Rothenfelde liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Waldes am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld (40 km), Münster (45 km) und Osnabrück (25 km).
Das Heilbad hat ca. 8.500 Einwohner und grenzt an den Nachbargemeinden Bad Laer, Hilter, Dissen und Versmold. Bekannt ist Bad Rothenfelde durch den schönen Kurpark mit den zwei Gradierwerken sowie als Standort mehrerer Fachkliniken und Rehabilitationsstätten.
Bad Rothenfelde bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, zum Bummeln oder für sportlichen Aktivitäten an. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu Fahrradtouren und Aufenthalten im Grünen ein.
Als Soleheilbad und Kurort sind ideale Erholungsbedingungen gegeben. Bad Rothenfelde verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie und über eine Sole SPA Therme mit einzigartigen Wasserwelten im Innen- und Außenbereich. Außerdem sorgt ein Sole Freibad im Sommer für Abkühlung und Spaß.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde zur Autobahn A33 und ebenso den Bahnhof der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld, der Verbindungen der Regionalbahn im Stundentakt gewährleistet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Cafés und kleine Läden zum Bummeln sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Bad Rothenfelde liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Waldes am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld (40 km), Münster (45 km) und Osnabrück (25 km).
Das Heilbad hat ca. 8.500 Einwohner und grenzt an den Nachbargemeinden Bad Laer, Hilter, Dissen und Versmold. Bekannt ist Bad Rothenfelde durch den schönen Kurpark mit den zwei Gradierwerken sowie als Standort mehrerer Fachkliniken und Rehabilitationsstätten.
Bad Rothenfelde bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, zum Bummeln oder für sportlichen Aktivitäten an. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu Fahrradtouren und Aufenthalten im Grünen ein.
Als Soleheilbad und Kurort sind ideale Erholungsbedingungen gegeben. Bad Rothenfelde verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie und über eine Sole SPA Therme mit einzigartigen Wasserwelten im Innen- und Außenbereich. Außerdem sorgt ein Sole Freibad im Sommer für Abkühlung und Spaß.
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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
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49196 Bad Laer
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Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Anbieterdaten
