MFH in guter Lage auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein 2-Familien-Haus mit kleiner, im Erdgeschoß liegender und ehemaliger Gewerbeeinheit. ("Alte Schmiede")
Die Immobilie wurde 1980 fertiggestellt und verfügt über eine 3,5 Raum Wohnung im Obergeschoß, welche über ein solides Treppenhaus erreichbar ist. Ein großzügiger Balkon bietet einen tollen Ausblick ins grüne und auf das 1.817 m² große Grundstück.

Die Dachgeschoßwohnung besitzt 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie gleichermaßen ein fast schon historisches Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1870, welches allerdings nicht unter Denkmalschutz steht.
Teilunterkellert, zweigeschossig mit einer Strohtenne im Dachgeschoß. Der Teil der Liegenschaft besticht durch Ihre Größe, erfordert aber handwerkliches Geschick und viel Liebe zum Erhaltungswürdigem.

Neugierig geworden? Wenn ja, dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Baujahr 1980
- 1817 m² Grundstück
- 2 Wohneinheiten + kleine ehemalige Gewerbeeinheit
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
- Balkon
- Kaminofen
- Nachtspeicherheizungen
- Fenster 1980
- Leitungssysteme 1980
- Elektro 1980
+ Fachwerkhaus Baujahr ca. 1870

Lage

Die Schulstraße 10 in 37619 Hehlen, befindet sich im Ortskern der Gemeinde Hehlen im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Hehlen liegt malerisch an der Weser, zwischen den Städten Holzminden und Hameln, und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle.
Die Schulstraße ist eine zentrale Straße in Hehlen, umgeben von Wohnhäusern und kleinen Gewerbebetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung, was auf eine gewachsene Dorfstruktur hinweist. Die Nähe zur Weser und die ländliche Lage bieten zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Schulstraße 10 in Hehlen bietet eine zentrale Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Grundversorgung.









Quellen

Sonstiges

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Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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