MFH in Oberasbach: Energieeffizienter Neubau mit verglasten Balkonen

Objektbeschreibung

MFH in Oberasbach: Energieeffizienter Neubau mit verglasten Balkonen

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten überzeugt durch nachhaltige Bauweise, höchste Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpe sowie eine zusätzliche Wärmepumpe für Trinkwasser sorgen für minimale Energiekosten. Die Fertigstellung wird im Herbst diesen Jahres sein.

Das Gebäude umfasst eine exklusive Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt und großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Freie bietet. In den oberen Etagen befindet sich jeweils eine weitere Wohnung pro Stockwerk, darunter eine exklusive Dachgeschosswohnung.

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine außenlie-
gende Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Die Heizungswasserversorgung des Gebäudes erfolgt über einen Mul-
tifunktionsspeicher mit solarthermischer Unterstützung in der Heiz-
zentrale des Dachgeschosses.

Die Süd-Ost-Ausrichtung und fünf verglaste Balkone schaffen lichtdurchflutete Wohnräume. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang, während acht extra hohe Duplex-Stellplätze auch größeren Fahrzeugen Platz bieten. Hochwertig, effizient und nachhaltig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!


Energiebedarfsausweis: Klasse "A+" 12 kWh/(m2.a), Luft-/Wasser-Wärmepumpe Bj. 2025

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Oberasbach liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kitas, während Grünflächen und Spazierwege ideale Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und S-Bahn-Haltestellen in kurzer Distanz.