Möblierte barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung BJ 2022 in Bad Krozingen Tunsel inkl. 1 TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

IHR CHANCE! Neuwertige möblierte barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung BJ 2022 in Bad Krozingen Tunsel inkl. 1 TG-Stellplatz

Im wunderschönen Markgräflerland kann hier in dieser schönen ruhigen Straße im Ortsteil Tunsel von Bad Krozingen in Zukunft Ihr neues zu Hause sein. Kommen Sie und erleben Sie den auf ca. 65 m² Wohnfläche wirklich sehr gut geschnittenen, durchdachten und ausgenutzten Wohnraum. In wenigen Worten: Sie werden begeistert sein!

Der Mietbeginn der Wohnung kann nach unterschriebenem Mietvertrag spätestens ab dem 01. Juni 2026 bzw. nach Absprache gfl. früher erfolgen.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann bewerben Sie sich noch heute für die Wohnung mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (siehe weiter unten in der Beschreibung). Diese können Sie wahlweise entweder uns vorab zusenden, zum Termin mitbringen oder noch nach dem Besichtigungstermin zuschicken. Jetzt schneller wir diese von Ihnen haben, um so besser sind Ihre Chancen, dass der Vermieter sich für Sie als neuen Mieter entscheidet.

Unsere Empfehlung: Erzählen Sie in Ihrer Anfrage in ein paar Sätzen schon ein wenig über sich, damit wir wissen, mit wem wir es zu tun haben und einen guten ersten Eindruck von Ihnen bekommen.

SEHR WICHTIG!
=> Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Bekommen Sie von uns!)
2. Ausreichendes Eigenkapital bzw. entsprechende Verdienstnachweise: Arbeitnehmer die letzten 3 Lohnabrechnungen und bei Selbstständigen Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWAs)
3. Kopien Personalausweis/Pass mit Vorder- und Rückseite
4. Positive aktuelle Schufa Auskunft
Optional/Ebenfalls gerne gesehen:
5. Vorvermieter-Auskunft

Ausstattung

[Wichtige Vorab Infos !]
BEZUGSFREI AB: 01. Juni 2026 oder gfl. nach Absprache früher
GESUCHTES MIETERPROFIL / IDEAL FÜR: Alleinstehende bzw. Singles, Paare, Grenzgänger in die Schweiz und Pendler
HAUSTIERE: Nach Absprache möglich

Freuen Sie sich auf folgende Top Ausstattung und sind dies die spannenden Eckdaten der Wohnung:

- ART: Wohnung
- TYP: Etagenwohnung
- GRÖSSE: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
- BAUJAHR: 2022
[Info !] Art des Gebäudes: Massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien
- ZUSTAND: Sehr neuwertig
- MIETE WOHNUNG: Kaltmiete 1.200,- € + NK 150,- € = 1.350,- € Warmmiete pro Monat
[INFO!] Kaltmiete inklusive Möblierung
- MIETE TG-STELLPLATZ: 75,- € pro Monat
- KAUTION: 3 Monatskaltmieten = 3.600,- €
- WOHNFLÄCHE: ca. 65 m²
- ETAGE: 1. OG
- AUFZUG: Barrierefreier Personenaufzug im Haus
- MÖBLIERUNG: Voll möbliert
- ZIMMER: 2,5 lichtdurchflutete Zimmer
davon 1 superschönes Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1/2 Zimmer Essbereich mit offener Wohnküche
- BALKON: 1 himmlischer großzügiger nach Süden ausgerichteter überdachter Sonnen-Balkon
- FENSTER: Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- HEIZUNG: Wärmepumpe mit Gas mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- BODENBELAG:
o Flur, Zimmer, Haushaltsraum und Abstellraum: Hochwertiger Vinylboden
o Bad und Gäste-WC: Fliesen
- BAD: 1 großes weiß gestrichenes Bad kombiniert mit großflächigen anthrazitfarbenen Fliesen mit 1 Waschbecken, 1 WC und 1 barrierefreier Dusche mit edler Regendusche mit Duschabtrennung aus Glas
- ABSTELLRAUM: Ja ein kleiner geräumiger Abstellraum in der Wohnung gibt Ihnen weiteren wertvollen Platz zum Verstauen von Ihren Gegenständen zum Beispiel Ihrer Haushaltsgeräte
- GÄSTE-WC: 1 Gäste-WC gibt es ebenfalls
- STELLPLATZ: 1 toller wertvoller Tiefgaragen-Stellplatz für 75,- € pro Monat
- WEITERE RÄUME:
1 praktischer Extra Haushaltsraum
1 kleiner Extra Abstellraum im Eingangsbereich
1 großer Kellerraum im Untergeschoss (UG)
1 Fahrradraum im UG

***HIGHLIGHT NR. 1 ***
Voll Möbliert mit 1 EBK, 1 Esstisch, 4 Esstischstühle, 1 Couch, 1 Couchtisch, 1 Bett, 1 großer Kleiderschrank, 1 Waschmaschine, 2 große Haushaltsregale, 1 großer TV im Wohnzimmer, Lampen, Gardinen, Jalousien, Dekorative Bilder, Schuhschrank, kleines Ablageregal im Flur

***HIGHLIGHT NR. 2 ***
100% Barrierefrei ! Kommen Sie ganz schnell und bequem ohne eine einzige Stufe nehmen zu müssen in die Wohnung. Unser Tipp: Daher ist diese Wohnung optimal für jedes Alter und gerade auch im Alter ein sehr interessanter Wohnraum

Lage

HERZLICH WILLKOMMEN IN BAD KROZINGEN TUNSEL

Die Gesundheitsstadt mit Wohlfühlcharakter schlägt als Herz der Region im süd­li­chen Breis­gau und ist ein erfolgreich wachsendes Mittelzentrum.

Die geo­gra­phisch reiz­vol­le La­ge zwi­schen den Wein­re­ben des Kai­ser­stuhls, den Erd­beer- und Spar­gel­fel­dern der Rhein­ebe­ne und den Hö­hen des Schwarz­wal­des ver­bun­den mit der Nä­he zur Uni­ver­si­täts­stadt Frei­burg macht Bad Kro­zin­gen so attraktiv bei Jung und Alt.

Aus dem klas­si­schen Kur­ort von einst ist heu­te ei­ne Stadt ge­wach­sen, die Akut­me­di­zin, Re­ha­bi­li­ta­ti­on und Ge­sund­heits­vor­sor­ge mit qua­li­fi­zier­ten Ar­beits­plät­zen in Hand­werk, Han­del und Dienst­leis­tun­gen ver­bin­det. Das Herz­zen­trum Bad Kro­zin­gen ist der grö­ß­te Ar­beit­ge­ber in der Kur­stadt. Hin­zu kom­men das um­fas­sen­de An­ge­bot im Be­reich schu­li­sche Aus­bil­dung mit al­len wei­ter­füh­ren­den Schu­len, da­zu aus­ge­zeich­ne­te Ver­sor­gungs­mög­lich­kei­ten und ei­ne gut aus­ge­bau­te Ver­kehrs­in­fra­struk­tur im öf­fent­li­chen wie im pri­va­ten Sek­tor.

Aber die Stadt Bad Kro­zin­gen hat noch viel mehr zu bie­ten: Sie ist Ein­kaufs­stadt, kul­tu­rel­les Zen­trum und be­vor­zug­ter Wohn­ort. Die Vi­ta Clas­si­ca Ther­me kom­bi­niert mo­derns­te Ge­sund­heits­an­ge­bo­te mit Well­ness aus der gan­zen Welt. Die Ther­me zieht Be­su­cher aus nah und fern an. Un­ab­hän­gig da­von gibt es un­zäh­li­ge wei­te­re Mög­lich­kei­ten, die Frei­zeit zu ge­stal­ten. Die Le­bens­qua­li­tät ist so hoch wie in kaum ei­ner an­de­ren Stadt ver­gleich­ba­rer Grö­ße in Süd­ba­den. Weil vie­le Men­schen dies längst er­kannt ha­ben, wächst Bad Kro­zin­gen nach al­len Vor­her­sa­gen auch in den nächs­ten 20 Jah­ren. Fa­mi­li­en, aber auch äl­te­re Men­schen, die nach Bad Kro­zin­gen zie­hen, wer­den schnell hei­misch, nicht zu­letzt dank ei­nes gut funk­tio­nie­ren­den dich­ten Netz­wer­kes aus über 100 Ver­ei­nen.

Sonstiges

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung des Mietmarkts in Bad Krozingen

Miete Wohnung: Kaltmiete 1.200,- € + NK 150,- € = 1.350,- € Warmmiete pro Monat
Miete TG-Stellplatz: 75,- € pro Monat

Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.600,- €

Sie haben Interesse und ein ausreichendes monatliches Nettoeinkommen bzw. entsprechendes Eigenkapital und Sicherheiten?

Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr Experte vor Ort und 1. Ansprechpartner von RE/MAX

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN // Die *NR. 1 Immobilienvermittlung! /Lörrach/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg/, Zert. Immobilienmakler (IHK), +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de

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