** Möbliertes Haus mit ELW in KARBEN! **

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Karben, abseits des Durchgangsverkehrs. Das 1969 erbaute Haus wurde 2001 komplett saniert. Dabei wurden das Dach erneuert, die Dachwärmedämmung auf den neuesten Stand gebracht und der Dachboden ausgebaut. Von der Terrasse und dem Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Taunus. Das Haus kann sowohl möbliert als auch leer übernommen werden.
Besonders attraktiv ist die integrierte Gewerbeeinheit mit separatem Eingang, die sich ideal für berufliche oder private Nutzung eignet. Im Jahr 2019 wurde eine effiziente Solarthermieheizung eingebaut, die für einen Endenergieverbrauch von nur 120 kWh sorgt. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch. Eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während der Pelletofen im Wohn- und Essbereich eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zur Entspannung stehen Ihnen eine Sauna und eine Whirlpoolwanne zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie einen hochwertigen Granitboden, während das Obergeschoss mit edlem Parkett ausgestattet ist. Ein gemauertes Nebengebäude mit einer Fläche von 16 m² bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Die großzügige Doppelgarage mit 38 m² bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ermöglicht es auch, ohne großen Aufwand einen barrierefreien Zugang zum Haus zu realisieren. Dieses charmante Haus in ruhiger Lage verbindet modernen Komfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist eine ideale Wahl für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Schmuckstückes!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 143,5 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2019; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Lage

Karben ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Klein-Karben und Groß-Karben.