Modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein - Friedlingen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Etagenwohnung in Weil am Rhein, Friedlingen. Diese ansprechende Wohnung zum Kauf wurde 1995 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 m², ideal für Paare oder kleine Familien.

Sie erwarten insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die einen erholsamen Rückzugsort bieten. Das modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Genießen Sie erholsame Stunden auf dem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und sorgt für Sicherheit und Komfort.

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt zentral und effizient mittels Gasheizung, was für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diese Wohnlösung vereint Praktikabilität mit modernem Komfort.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Die strategische Lage der Immobilie begeistert durch ihre Nähe zur schweizerischen Grenze, was sie besonders attraktiv für Berufspendler oder jene macht, die internationale Annehmlichkeiten schätzen.

Weil am Rhein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés optimal gewährleistet. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten, einschließlich eines gut etablierten Kunstmarktes und einer lebendigen Kulturszene.

Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu beschreiben: Neben einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz mit schnellen Verbindungen sowohl in die Schweiz als auch ins benachbarte Frankreich, ist auch die Erreichbarkeit wichtiger Autobahnen gegeben. Für Familien von besonderem Interesse ist das umfassende Bildungsangebot, das von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen reicht.