Modern, im Erdgeschoss mit Terrasse und Stellplatz in Erlangen

Objektbeschreibung

Moderne Erdgeschoss mit Terrasse und Stellplatz in Erlangen

Diese stilvolle 1-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2014 erbaut und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie durchdachtem Wohnkomfort. Die Kaltmiete beträgt 470 €. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme.

Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd mit vier Kochplatten. Teilweise sind Möbel bereits im Kaufpreis enthalten, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist.

Das Tageslichtbad punktet mit eleganten Badmöbeln und sorgt durch das Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die geschützte Privatsphäre: Trotz der Erdgeschosslage ist die Wohnung schwer einsehbar.

Direkt vor der Haustür befindet sich ein Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – ideal für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger.
Der Stellplatz kann für 13.000,- EUR erworben werden.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "B" 58 kWh/(m2.a), Strom/Luft-Wasser-Wärmepumpe Bj. 2013

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre äußerst verkehrsgünstige Lage in Erlangen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle, die eine schnelle Verbindung zu sämtlichen Universitätsstandorten der FAU bietet – ideal für Studierende der Medizin, Jura und weiterer Fachrichtungen. Auch Siemens-Standorte und andere bedeutende Arbeitgeber sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Hugenottenplatz, das zentrale Drehkreuz der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt, der Schlossgarten und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Wohnlage für alle, die eine hervorragende Anbindung und kurze Wege schätzen.