Modern sanierter Resthof verspricht viel Raum für Individualität
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
560000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233930
Objekt ID
6251475
Adresse
59929 Brilon
Ort
59929 Brilon
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
209 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
2.720 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
560.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
184 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten auf dem gleichen Grundstück, Tierhaltung im größeren Stil oder Ruhe genießen und den Platz für Hobbys nutzen; hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Das Einfamilienhaus mit der dazugehörigen Scheune und mehreren Garagen/Hallen bietet Ihnen auf dem weitläufigen Grundstück viele Möglichkeiten.
Im Inneren, des im Jahr 2018 größtenteils sanierten Wohnhauses, stehen Ihnen knapp 209 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in eine hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel und praktischem Vorratsraum. Das direkt angrenzende Wohn-Esszimmer gibt dank der erneuerten Panoramafenster rundherum einen ausgedehnten Blick ins Grüne frei. Die große Gartenfläche mit sonniger Terrasse bietet viel Patz für schöne Tage und gemütliche Abende mit der Familie im Freien. Für gesellige Runden an kälteren Tagen steht Ihnen ein ca. 35 Quadratmeter großer Wintergarten mit eingebauter Theke zur Verfügung. Gästezimmer und WC liegen auf gleicher Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein riesiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit separatem Schlafbereich, ein Büro sowie das moderne Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und großer Walk-in-Dusche. Ein weiterer Raum kann bei Bedarf zu Wohnzwecken fertig gestellt werden.
Neben diesem erwähnten Platzangebot im Wohnhaus, bietet sich auf dem Grundstück eine derzeit als Lager genutzte Halle mit knapp 122 Quadratmetern Nutzfläche sowie weitere drei große Garagen mit jeweils ca. 82 m², 52 m² und 60 m². Eine dieser Garagen wurde mit einer Grube ausgestattet, eine weitere verfügt über ein eigenes Gäste-WC und einen abgetrennten Raum, nutzbar beispielsweise als Büro.
Das Hauptgebäude ist zusätzlich voll unterkellert und bietet Ihnen neben Heizungsraum und Waschküche weitere Abstellfläche. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Im Erdgeschoss wird die Wärme hierbei über die neue Installation im Fußboden abgegeben, im Obergeschoss über die ausgetauschten Heizkörper. Für zusätzlich wohlige Wärme an kalten Tagen steht Ihnen ein Holzofen zur Befeuerung inmitten des Wohnzimmers zur Verfügung.
Daten zum Energiebedarf: 184 kWh(m2*a), Klasse: F Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Öl
Wasserleitungen im Wohnbereich sind im Zuge der Sanierung erneuert und an das öffentliche Netz angeschlossen worden. Auch die Elektrik ist sowohl im Haupthaus, als auch teilweise in den Nebengebäuden auf dem aktuellen Stand.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Immobilie mit riesigem Platzangebot in attraktiver Alleinlage überzeugen. Viele Nutzungsvarianten warten hier auf Sie.
Lage
In einem Mischgebiet von Altenbüren, einer Gemeinde der zum Hochsauerlandkreis gehörenden Stadt Brilon in Nordrhein-Westfalen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Alleinlage, umgeben von Wiesen und Feldern. Dennoch lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und einige Erholungsmöglichkeiten nach nur wenigen Fahrminuten erreichen.