Moderne 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung Lichtdurchflutet in zentraler Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
230000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315629
Objekt ID
LDW1.JH.11151
Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Ort
89537 Giengen an der Brenz
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2012
Kerndaten
Wohnfläche
65 m2
Zimmer
2.5
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
230.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2019-11-21
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
82.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Modernes Wohnjuwel über zwei Etagen
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
Diese im Jahr 2012 erbaute Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 65 m² ein zeitgemäßes Wohnkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein charmantes „Haus-im-Haus“-Gefühl, das Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint.
Bauqualität & Energieeffizienz
Das Objekt überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise:
Wärmeschutz: Eine hochwertige Dach- und Außenwanddämmung sorgt für ein hervorragendes Raumklima zu jeder Jahreszeit und hält die Energiekosten niedrig.
Fenster: Die moderne 3-fach-Isolierverglasung garantiert nicht nur exzellente Wärmedämmwerte, sondern bietet zudem einen erstklassigen Schallschutz.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 16.000€ dazugekauft werden.
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
Diese im Jahr 2012 erbaute Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 65 m² ein zeitgemäßes Wohnkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein charmantes „Haus-im-Haus“-Gefühl, das Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint.
Bauqualität & Energieeffizienz
Das Objekt überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise:
Wärmeschutz: Eine hochwertige Dach- und Außenwanddämmung sorgt für ein hervorragendes Raumklima zu jeder Jahreszeit und hält die Energiekosten niedrig.
Fenster: Die moderne 3-fach-Isolierverglasung garantiert nicht nur exzellente Wärmedämmwerte, sondern bietet zudem einen erstklassigen Schallschutz.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 16.000€ dazugekauft werden.
Ausstattung
Ausstattung & Innendesign
Die Wohnung besticht durch eine klare Linienführung und langlebige Materialien:
Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Laminat verlegt, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Funktionsbereiche (Bad/Küche) sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Raumaufteilung: Durch den Maisonette-Stil ist der Wohnbereich klar von den Ruhezonen getrennt, was die Wohnung optisch deutlich größer wirken lässt.
Die Wohnung besticht durch eine klare Linienführung und langlebige Materialien:
Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Laminat verlegt, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Funktionsbereiche (Bad/Küche) sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Raumaufteilung: Durch den Maisonette-Stil ist der Wohnbereich klar von den Ruhezonen getrennt, was die Wohnung optisch deutlich größer wirken lässt.
Lage
Lage-Highlight: Alles in Reichweite
Die Infrastruktur in der Schwagestraße ist kaum zu schlagen:
Bildung & Familie: Kindergarten (2 Min.), Grundschule (3 Min.) und Realschule (4 Min.) liegen in unmittelbarer Gehdistanz.
Mobilität: Den Bahnhof Giengen erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß; die Autobahn A7 ist nur 11 Fahrminuten entfernt.
Freizeit & Zentrum: Das lebendige Stadtzentrum von Giengen ist nur etwa 1,5 km entfernt und lädt zum Bummeln ein. Große Arbeitgeber wie BSH befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Infrastruktur in der Schwagestraße ist kaum zu schlagen:
Bildung & Familie: Kindergarten (2 Min.), Grundschule (3 Min.) und Realschule (4 Min.) liegen in unmittelbarer Gehdistanz.
Mobilität: Den Bahnhof Giengen erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß; die Autobahn A7 ist nur 11 Fahrminuten entfernt.
Freizeit & Zentrum: Das lebendige Stadtzentrum von Giengen ist nur etwa 1,5 km entfernt und lädt zum Bummeln ein. Große Arbeitgeber wie BSH befinden sich in direkter Nachbarschaft.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
