Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Nürnberg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
790.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318770
Objekt ID
1032-3068-MY
Adresse
90478 Nürnberg
Ort
90478 Nürnberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2020
Kerndaten
Wohnfläche
54 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.09.2026
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
160 €
Warmmiete
950 €
Nettokaltmiete
790 €
ges. Mietkosten (Netto)
790 €
Gesamtbelastungs-Brutto
950 €
Weitere Kosten
Kaution
2.370 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
160 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-12-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
43.00
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-EE-Energiestandard errichtet und verfügt über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen kleinen, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder maximal zwei Personen, die modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau in Nürnberg suchen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen kleinen, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder maximal zwei Personen, die modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau in Nürnberg suchen.
Ausstattung
Neubau (Fertigstellung Februar 2023)
KfW-55-EE Energiestandard
Moderne Be- und Entlüftungsanlage
Aufzug
Barrierefreier Zugang
Moderne Einbauküche
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kleiner überdachter Balkon
Helle und moderne Räume
KfW-55-EE Energiestandard
Moderne Be- und Entlüftungsanlage
Aufzug
Barrierefreier Zugang
Moderne Einbauküche
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kleiner überdachter Balkon
Helle und moderne Räume
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Lamprechtstraße im zentralen Nürnberger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S‑Bahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A3, A9 und A73 ist schnell möglich.
Die Lage verbindet Ruhigkeit und Stadtnähe, ideal für Bewohner, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S‑Bahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A3, A9 und A73 ist schnell möglich.
Die Lage verbindet Ruhigkeit und Stadtnähe, ideal für Bewohner, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an:
Wie viele Personen möchten einziehen?
Sind Sie berufstätig?
Ab wann können sie einziehen?
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Dieser ist gültig bis 2.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an:
Wie viele Personen möchten einziehen?
Sind Sie berufstätig?
Ab wann können sie einziehen?
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Anbieterdaten
