Moderne 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 2017 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im Untergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Zentrum der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme und unterstreicht den modernen Wohnstandard der Immobilie.

Das im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank der guten Energieeffizienzklasse A und des modernen energetischen Standards profitieren Eigentümer zudem langfristig von niedrigen Energiekosten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihres Baujahres, der kompakten Wohnungsgröße und der guten Vermietbarkeit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Ausstattung

* Baujahr 2017
* 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss
* ca. 55 m² Wohnfläche
* Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
* Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Personenaufzug im Gebäude
* Außenstellplatz zur Wohnung gehörend
* Energieeffizienzklasse A

Lage

Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion und liegt auf der inneren Filderhochfläche.
Nachbargemeinden sind Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Waldenbuch sowie Leinfelden-Echterdingen.

Die Stadt hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.

Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn.
Der Stuttgarter Flughafen sowie die Neue Messe liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt und ist sehr schnell erreichbar.
An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundestraße 8 (Karlsruhe - Ulm) vorbei.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor alle die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen, bei dem auch zehn Buslinien innerhalb des Stadtgebiets verkehren.

In Filderstadt gibt es alle allgemein bildenden Schularten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.