Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Albstadt- Truchtelfingen

Objektbeschreibung

Exklusiv bei FALC Immobilien Steinlachtal steht eine frisch renovierte Etagenwohnung in Albstadt-Truchtelfingen zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1992 errichtet wurde und sich in einem tadellos, sehr sauberen und gepflegten Zustand befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für den Single oder auch das Paar.
Über den großen Fahrstuhl erreichen Sie bequem innerhalb kürzester Zeit den Wohnungseingang.
Das Objekt verfügt über zwei hübsche und helle Zimmer und wurde nach einem langfristigen Mietverhältnis gerade frisch renoviert. Also nur noch einziehen und wohlfühlen.
Der große Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet und befinden sich in einem gepflegten und nahezu neuwertigem Zustand. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, ein großes Doppelbett sowie ein Schrank bzw. Kommode stellen kein Problem dar.
Im gepflegten Bad mit neuwertiger Dusche können Sie neben der täglichen Körperhygiene auch Ihre Waschmaschine bequem innerhalb der Wohnung bedienen. Zudem gehört zu der Wohnung ein Keller- und zusätzlich, ein Abstellraum, der sich im angrenzenden Außenbereich der Wohnung befindet. Praktisch, für alle Dinge, für die man nicht in den Keller laufen will. Ein alleiniges Sondernutzungsrecht an einem zugewiesenen PKW-Stellplatz und der Hausmeisterservice runden das Angebot bestens ab.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungen im Dach- und Fassadenbereich getätigt, ebenso wurde im Mai dieses Jahres der Heizkessel der Gas-Zentralheizung erneuert.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine sehr gut gepflegte Immobilie in guter Lage in Albstadt suchen.
Bei Interesse oder weiteren Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung bestehen aus pflegeleichtem, neuem Vinylboden bzw. hellen Fliesen im Kochbereich und Bad.
Einige Meter neben der Wohnungseingangstür befindet im Flurbereich ein abschließbarer, kleiner Raum, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann und zu der Wohnung gehört.
Die hauptsächlichen Merkmale des Objektes lassen sich im Wesentlichen wie folgt zusammenfassen:

- gepflegte Küche mit Einbaugeräten vorhanden
- Kabelanschluss verfügbar
- ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden zur Verdunkelung
- gut funktionierende, sparsame Gas-Zentralheizung
- ein PKW-Stellplatz zur Sondernutzung der Wohnung zugeteilt
- eigener Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum im Flurbereich des Flures
- Aufzug
- Hausmeisterservice

Lage

Das Objekt befindet sich in Truchtelfingen, dem viertgrößten Stadtteil von Albstadt, im schönen Zollernalbkreis und nur wenige Minuten von Ebingen gelegen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern auf dem Albtrauf, Mountainbike-Trials und auch zur kalten Jahreszeit ist die Alb ein Wintermärchen, ob beim Rodeln, Wandern oder Langlaufen.
Bis zum Erlebnisbad "Badkap" sind es nur wenige Kilometer.

Die Fußgängerzonen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés liegen nah und sind kurzfristig erreichbar.
Kindergärten und alle gängigen Schularten, sowie die Hochschule Albstadt-Sigmaringen sind gut zu erreichen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Wohnung durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Albstadt liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Den angrenzenden Naturpark "Oberes Donautal", den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben Fahrstunde. Nach Stuttgart benötigen Sie weniger als eine Fahrstunde.
Direkte Bahnverbindungen bringen Sie zu den ICE – Bahnhöfen Stuttgart und Rottweil. Das Schienennetz verbindet Albstadt direkt mit dem Bodenseeraum.

Sonstiges

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 3D FALC Panorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie nach Freischaltung die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2967381
Vor einem Besichtigungstermin ist ein ausführliches Telefonat sowie ein Nachweis über die generelle Finanzierbarkeit zwingend notwendig. Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Baufinanzierungen und Fördermittel erhalten Sie bei uns, sie werden als Service bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen bequem für Sie vermittelt! Sie können dabei nur gewinnen!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.
Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.
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Ihr Ansprechpartner:
Markus Grimm, Tel.: 07473- 2009 250
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