Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Südseite in Magdeburg-Buckau.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
115000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-225696
Objekt ID
CO730-WB
Adresse
39104 Magdeburg / Buckau
Ort
39104 Magdeburg / Buckau
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
48 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
115.000 €
Kaltmiete
418 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-08-28
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung in einem sorgfältig sanierten Altbau im beliebten Stadtteil Buckau von Magdeburg bietet den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit gemütlichem Ambiente verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer exklusiven Ausstattung, verspricht diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die Wohnung präsentiert sich hell und offen, mit großen Fensterfronten, die den Blick auf eine Teil der Elbe freigeben und die Räume mit natürlichem Licht fluten. Der Wohnbereich gestaltet sich flexibel und bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der angrenzende Balkon zur Südseite wird zum Highlight für alle, die Wert auf Außenflächen mit Aussicht legen.
Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen, modernen Sanitäranlagen ausgestattet und überzeugt durch klare Linien und eine pflegeleichte Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie Wohnen im Einklang mit der Natur vor der Haustür in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition darstellt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.016,00 € p.a. und die nichtumlagefähigen Kosten betragen zur Zeit 409,24 € p.a. inkl. Verwaltung.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Eigentumswohnung
- 2. OG - 2 Zimmer - Balkon zur Südseite - vollständig saniert 2014
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem historisch geprägten Magdeburger Stadtteil Buckau. Dies verleiht Buckau eine idyllische Atmosphäre und bietet Bewohnern sowie Besuchern einen malerischen Blick auf den Fluss und die umliegende Natur. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang des Flusses, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten in den angrenzenden Grünflächen. Das Stadtzentrum von Magdeburg ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, sowie eine hervorragende Infrastruktur. Insgesamt präsentiert sich Buckau als lebenswerter Stadtteil mit einem sehr ausgewogenen sozialen Umfeld, der den Bedürfnissen seiner Bewohner in verschiedenen Lebensphasen gerecht wird.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.