Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in begehrter Lage von Ludwigshafen.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302875
Objekt ID
1111-3060-US
Adresse
67065 Ludwigshafen
Ort
67065 Ludwigshafen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1976
Kerndaten
Wohnfläche
85,6 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-19
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
120.10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rheingönheimer Straße in Ludwigshafen und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Highlights der Wohnung:
Wohnfläche ca. 85 m², 3 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), sonniger Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 2. OG.
Energie-Verbrauchsausweis Klasse D, Bj. 1976, Gas, Verbr. 120,1 kWh/(qm x a), bis 19.3.28
Wohnfläche ca. 85 m², 3 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), sonniger Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 2. OG.
Energie-Verbrauchsausweis Klasse D, Bj. 1976, Gas, Verbr. 120,1 kWh/(qm x a), bis 19.3.28
Ausstattung
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten -
kann übernommen werden
Badezimmer: Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung, Badewanne
Bodenbeläge: Hochwertiger Fliesenboden
Fenster: Kunststoff Doppelglas-Fenster, (2008)
Türen: hochwertige Holztüren, teilw. mit Glaseinsatz
Heizung: Gas-Zentralheizung, drei Jahre alt
Dach: in 2025 komplett erneuert und gedämmt
Weiterhin: TG-Stellplatz und Kellerabteil
kann übernommen werden
Badezimmer: Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung, Badewanne
Bodenbeläge: Hochwertiger Fliesenboden
Fenster: Kunststoff Doppelglas-Fenster, (2008)
Türen: hochwertige Holztüren, teilw. mit Glaseinsatz
Heizung: Gas-Zentralheizung, drei Jahre alt
Dach: in 2025 komplett erneuert und gedämmt
Weiterhin: TG-Stellplatz und Kellerabteil
Lage
Die Rheingönheimer Straße liegt im südlichen Teil von Ludwigshafen und bietet eine zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Parks und Freizeitmöglichkeiten.
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten. Das gepflegte Mehrfamilien-haus ist Teil einer gut geführten ETG.
Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang - https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115462 oder QR-Code auf letztem Bild, (Nr. 15)
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Anbieterdaten
