Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der ikonischen Weißenhofsiedlung, Stuttgart-Nord

Objektbeschreibung

In der renommierten Weißenhofsiedlung im Herzen von Stuttgart-Nord , einem UNESCO-Weltkulturerbe der Moderne mit Bauten von Le Corbusier, Mies van der Rohe und anderen Architekten, wird eine helle und top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss angeboten. Die Lage am Killesberg-Hügel ist ruhig und grün, umgeben von Parks, dem Killesbergpark und dem Weissenhofmuseum – perfekt für alle, die den Charme historischer Moderne mit hoher Lebensqualität und toller Aussicht verbinden möchten. Die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 15 Minuten, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüsse sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand dank umfassender Sanierungen im Jahr 2023: Das Badezimmer wurde komplett modernisiert mit Dusche, neuen Fliesen, Armaturen und zeitgemäßer Optik. Die gesamte Elektroinstallation ist erneuert und bietet hohe Sicherheit sowie flexible Anschlussmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche aus 2023 ist mit Markengeräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination) ausgestattet, verfügt über viel Stauraum. In allen Räumen liegt ein pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik (2023 verlegt), der robust, wasserbeständig und allergikerfreundlich ist.
Die Raumaufteilung ist praktisch und lichtdurchflutet: Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und idealer Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende oder Home-Office. Hinzu kommen zwei separate Schlafzimmer, eines als Master mit Schranknische, das andere flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Der Flur ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit toller Aussicht – je nach genauer Position blickt man über die grünen Hügel des Killesbergs, den Park und Teile der Stadt, was die Wohnung zu einem echten Highlight macht. Zur Ausstattung gehören zudem ein trockener Kellerraum sowie die gemeinsame Waschküche im Haus. Dank guter Isolierung der Siedlung und der neuen Technik bleiben die Nebenkosten moderat.
Diese Wohnung verbindet den unverwechselbaren Geist der Weißenhofer Moderne (viel Licht, Luft und offene Strukturen) mit aktuellem Komfort – komplett bezugsfertig, ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Die Lage ist prestigevoll und ruhig, dennoch sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen (z. B. Tennisclub Weißenhof) und Attraktionen wie die Porsche-Arena schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an der Killesberghöhe – von Supermarkt und Bäcker bis hin zu weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Fitness- und Sportangebote sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für einen aktiven Alltag macht.

Ausstattung

Sanierungen:

- Bad (2023)
- Elektrik (2023)
- Einbauküche (2023)
- Vinylboden (2023)

Lage

Stuttgart-Nord ist einer der fünf Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Lage des Stuttgarter Nordens hat einen besonderen Reiz: von Gewerbeflächen im Talkessel, über Siedlungen in Hanglage und den begehrtesten Wohngebieten Stuttgarts auf dem Killesberg und um den Bismarckturm. Auf 682 Hektar Fläche erstreckt sich ein abwechslungsreicher Stadtbezirk.
Die Weinberge im Stuttgarter Norden ziehen sich bis in die Innenstadt hinein. Weitläufige Grünfläche prägen das Stadtbild, vom Bismarckturm bis zum Killesberg.
Durch das Bahnprojekt Stuttgart 21 wird die Attraktivität des Stadtbezirks weiter steigen. Mehr Grünfläche sowie neue Wohn‐ und Geschäftsräume sind im entstehenden Stuttgart Rosenstein – nördlich vom Hauptbahnhof – geplant.
Am Pragsattel kreuzen sich die Bundesstraßen 10, 27 und 295. Er ist außerdem Knoten- und Umsteigepunkt der Stadtbahnlinien von Stuttgart-Mitte und Bad Cannstatt zu den nördlichen Stadtbezirken Feuerbach, Zuffenhausen, Weilimdorf, Stammheim und zur Nachbarstadt Gerlingen.
Der Stuttgarter Norden verfügt außerdem über einen der exklusiven und besten Wohnlagen Stuttgarts und zwar dem Killesberg. Der Killesberg verfügt über moderne und hochwertige Wohnungen und Häusern sowie viele großartige Villen diese umgeben von einem Park liegen.

Sonstiges

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