Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Istán bei Marbella, Andalucía Garden Residences

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung liegt in den Andalucía Garden Residences, einer neu entstehenden Anlage mit 49 Apartments und Penthäusern zwischen Marbella und dem Naturschutzgebiet La Concha. Die Einheit bringt es auf rund 98,45 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse von etwa 31,63 m².

Die Wohnung wird schlüsselfertig, vollmöbliert und vollausgestattet mit erstklassigen Markenmaterialien übergeben. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum (Trastero) sind inklusive.

Fertigstellung ist für Herbst 2027 vorgesehen. Die Anlage überzeugt durch Energieeffizienzklasse A, Gemeinschaftspool, Gartenanlage und die unmittelbare Nähe zu mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen.

Ausstattung

Küche
- Bosch-Einbaugeräte: Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Böden & Bad
- Großformatige Saloni-Feinsteinzeugplatten (90×90 cm, Sandton) auf Böden und Terrassen
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz
- Dusche im Bad

Klima & Technik
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Energieklasse A mit aerothermischer Warmwasserbereitung und Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladepunkte

Außenbereich & Gemeinschaft
- Terrasse ca. 31,63 m²
- Gemeinschaftspool
- Gartenanlage mit Liegeflächen
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen

Stellplatz & Sonstiges
- Stellplatz in unterirdischer Tiefgarage
- Abstellraum (Trastero) inklusive
- Aufzug im Gebäude
- Barrierefrei
- Vollmöbliert und vollausgestattet

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Andalucía Garden Residences liegt in Istán, in der Provinz Málaga, am Hang der La Concha mit Blick auf den Stausee La Concepción. Die Urbanisation Almazara Boutique Residences ist umgeben von mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen und liegt damit inmitten unberührter andalusischer Landschaft, ganz in der Nähe von Marbella.

In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie internationale Schulen, den Manolo Santana Tennis Club, mehrere Golfplätze sowie die Einkaufszentren von Nueva Andalucía. Puerto Banús mit seiner bekannten Marina und der Goldene Meilenstrand liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Der Flughafen Málaga ist in etwa 60 km Entfernung gut zu erreichen, was die Anlage auch für Zweitwohnsitze und gelegentliche Aufenthalte attraktiv macht.

Zusätzliche Information

Zwischen Naturschutzgebiet und Küste

Istán zählt zu den reizvollsten Orten im Hinterland der Costa del Sol. Die Andalucía Garden Residences liegen am Hang der La Concha, mit Blick auf den Stausee La Concepción, und grenzen unmittelbar an das Naturschutzgebiet La Concha sowie an mehr als 5 Hektar eigenen Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen. Wer die Ruhe der andalusischen Berglandschaft schätzt, ohne auf die Nähe zu Marbella verzichten zu wollen, findet hier eine seltene Kombination.

Marbella und Puerto Banús in kurzer Distanz

Innerhalb von rund 10 Fahrminuten erreichen Bewohner internationale Schulen, den renommierten Manolo Santana Tennis Club, mehrere Golfplätze der Region sowie die Shoppingzentren von Nueva Andalucía. Puerto Banús mit seiner mondänen Marina und zahlreichen Restaurants sowie der bekannte Goldene Meilenstrand liegen nur wenige Kilometer entfernt und stehen für das mediterrane Lebensgefühl der Costa del Sol.

Anbindung an den Flughafen Málaga

Der Flughafen Málaga ist in etwa 60 Kilometern Entfernung über die Autobahn erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Eigentümer, die ihre Wohnung als Feriendomizil nutzen möchten.