Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick!

Objektbeschreibung

360° Rundgang:
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Die im Jahr 2017 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten und ihm Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhaus in Barsinghausen. Die Wohnung besticht schon beim Betreten durch ihre klare, funktionale Aufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume erreichbar, darunter das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das großzügige und helle Wohn- Esszimmer.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien - Eine ist direkt an das Wohn- Esszimmer angeschlossen, die andere gehört zum Kinderzimmer. Beide bieten einen beeindruckenden Ausblick in Richtung Süden und Westen, der weit über die Dächer der Stadt bis zu den Ausläufern des Deisters reicht.

Die Küche ist mit einer freundlichen, hellen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in da gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich als modernes Duschbad. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet die durchdachte Raumstruktur ab.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Ausstattung

• 2 Personenaufzüge
• Wohnung 2017 modernisiert
• Gegensprechanlage
• Duschbad (innenliegend)
• Einbauküche
• 2 Loggien
• Traumhafter Ausblick
• Kellerraum
• Gem. Stellplätze
• u.v.m.

Lage

BARSINGHAUSEN - Ist eine Stadt in der Region Hannover mit rund 35.000 Einwohnern und liegt direkt am Deister, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Umland der Landeshauptstadt. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer soliden Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt mit weiteren Versorgungsangeboten liegt in kurzer Distanz.

Der Deister mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, ein Schwimmbad sowie kulturelle Einrichtungen wie die Deister-Freilicht-Bühne und die Kulturfabrik.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 120 Metern Entfernung, die S-Bahn-Station ist rund 700 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Über die nahegelegene A2 sowie die B65 sind auch überregionale Ziele mit dem Auto schnell erreichbar.

Für Familien stehen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule und die KGS sind fußläufig erreichbar, Schulzentrum und Gymnasium mit dem Fahrrad oder Bus.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt ca. 328 EUR. Hiervon fließen ca. 76 EUR in die Instandhaltungsrücklage.

Besitzübergang nach Absprache.

Die Immobilie wird leer, frei eines Mietverhältnisses verkauft.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.

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