***Moderne 3-Zimmer Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten***

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen modernen und komfortablen Wohnung! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit 75m² bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch neuwertige Ausstattungsdetails, die Ihren Lebensstil verbessern.

Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, die sich ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Der Wohnraum ist mit modernen Materialien gestaltet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht.

Genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Raumtemperaturen dank der installierten Klimaanlage, die für ein optimales Raumklima sorgt.

Die Küche und der Flur sind mit Lautsprechnern ausgestattet.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und den Tag ausklingen zu lassen. Hier ist ein Sonnenschutz angebracht, der angenehmen Schatten spendet.

Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung, um bequem in alle Stockwerke des Gebäudes zu gelangen, ohne mühsame Treppensteigen was besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Sie können bequem und mühelos zwischen den Etagen hin und herfahren, ohne sich Gedanken über Treppen machen zu müssen.
Das Wohnhaus wurde stets modernisiert zuletzt 2023/24 als der Eingangsbereich erneuert wurde.
Ebenfalls wurde 2023 eine Erneuerung der Wärmerückgewinnungslage vorgenommen.

Die Außenwände der Wohneinheit wurden vom Eigentümern komplett gedämmt.

Ein Kellerabteil gehört zum Angebot dazu.

Diese Wohnung bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung in einer attraktiven Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Ausstattung

Einbauküche
neuwertiges Badezimmer (2019) mit Waschbecken, Badewanne
hochwertiger Echtholzparkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
hochwertige Fliesen im Eingangsbereich, Küche , Bad und WC.
Klimanalage
elektrisch gesteuerte Heizung
separates WC
elektrischen Innenjalousien
Balkon mit Markise
Kellerabteil
Fahrradkeller
Schwimmbad auf dem Dach (6x18m)

Lage

Ludwigsfeld ist mit über 11.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern. Der Ort liegt verkehrsgünstig drei Kilometer südlich des Stadtzentrums und an der Iller, etwa auf halbem Weg zur Nachbarstadt Senden.

Jeden Bedarf des täglichen Lebens können Sie fussläufig in wenigen Gehminuten erreichen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.