Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige, private Terrasse mit Holzbelag und Sichtschutz – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Die offene Treppenkonstruktion mit Holzstufen verbindet die beiden Wohnebenen auf elegante Weise und verleiht der Wohnung einen modernen, architektonischen Charakter.

Raumaufteilung

Untere Ebene:

-Großzügiges Wohnzimmer
-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-Flur
-Terrasse
-Offene, moderne Treppe in die obere Etage

Obere Ebene:

-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Küche
-Badezimmer
-Flur

Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 €
Garage (optional): 150 € monatlich

Ausstattung

Ausstattung:

-4 Zimmer
-2 Badezimmer
-Einbauküche
-Sonnige Terrasse mit Holzbelag
-Offene Raumspartreppe mit Holzstufen
-Ca. 106 m² Wohnfläche
-Optional anmietbare Garage

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Essen Holsterhausen mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, darunter EDEKA in ca. 300 m, PENNY in ca. 400 m und ALDI Nord in ca. 700 m Entfernung. Auch Post und Paketservices sind schnell erreichbar, ebenso wie eine gute Auswahl an Ärzten in der Umgebung.

ÖPNV und Mobilität
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Kleine Lenbachstraße liegt in ca. 150 m Entfernung, die Haltestelle Holsterhauser Platz in ca. 250 m. Von dort bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Essener Zentrum und Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 800 m erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, je nach Route in etwa 30 km Entfernung.

Gesundheit und Versorgung
Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Universitätsklinikum Essen, das in ca. 400 m erreichbar ist. Damit sind medizinische Versorgung und Arbeitsplätze im Gesundheitsbereich praktisch vor der Tür.

Freizeit und Ausgehen
Für Erholung im Grünen bieten sich ein Park in ca. 300 m sowie der Bonsaigarten in ca. 700 m an. Sportlich Aktive finden Angebote wie Tvg Holsterhausen in ca. 700 m. Kulinarisch ist die Umgebung ebenfalls angenehm: Das Restaurant Finster liegt in ca. 100 m, weitere Restaurants wie Manolya und Asia Sushi Bar sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wer den Abend gern außer Haus ausklingen lässt, findet mit der Menehune Cocktailbar oder Zizou Bar und Brasserie Optionen in der näheren Umgebung.

Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege, starke ÖPNV Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
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