Moderne barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-304159
Objekt ID
1067-658-1-JT
Adresse
Ort
79664 Wehr
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2015
Kerndaten
Wohnfläche
111 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
1

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
440.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
4.236 €
pro Jahr

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Abstell­raum
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Tiefgarage
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-03-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
48.80

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
B
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie gleich mehrere Zugänge zum Balkon haben. Der Balkon erstreckt sich über die Hausecke und bietet dadurch besonders viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ermöglicht kurze Wege in den Wohnbereich – ideal für gesellige Kochabende oder den schnellen Kaffee am Morgen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Neben Toilette, Waschbecken und Dusche steht Ihnen hier auch eine Badewanne zum Entspannen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss – hier finden sowohl Waschmaschine als auch Trockner ihren Platz, ohne den Raum zu überladen.

Beide Schlafzimmer verfügen über eine Fläche von jeweils ca. 15 m² und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.

Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu erkunden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort und Lebensqualität überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Wehr!

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Wehr, einer charmanten Stadt im Südwesten von Deutschland, die sich durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwarzwaldes, bietet Wehr eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie einer guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, ist besonders beliebt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur. Hier können Bewohner ausgedehnte Spaziergänge genießen oder in nahen Naherholungsgebieten die Freizeit verbringen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Wehr nicht weit entfernt, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants warten.

Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten, während öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind, sodass sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal eignet. Ob Kultur, Freizeitaktivitäten oder Erholung – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
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Anbieterdaten

Dr. Jörg Thalmann

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