Moderne Dachwohnung mit Traumterrasse !

Objektbeschreibung

Elegantes Wohnen in Hückelhoven

Wir präsentieren Ihnen eine exzellente Gelegenheit, eine stilvolle Mietwohnung in Hückelhoven zu beziehen. Diese großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Singles und Paare begeistern wird.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Balkonterrasse, die über die gesamte Breite der Wohnung verläuft und einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot, während das Badezimmer mit zeitloser Eleganz, hochwertigen Materialien und einer Kombination aus Badewanne und Dusche überzeugt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz, der den Komfort zusätzlich erhöht.

Kostenaufstellung:

Kaltmiete: 736 €
Nebenkosten: 325 €
Kaution: 3 Kaltmieten

Die Lage des Hauses verbindet eine ruhige Umgebung mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen sorgt für eine einfache und schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Anbindung als auch durch ihr ansprechendes Umfeld überzeugt. Durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, wie der Haltestelle Buscherbahn in nur 197 Metern Entfernung, ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das erleichtert tägliche Wege und bietet Komfort für diejenigen, die auf ÖPNV angewiesen sind.

Für die optimale gesundheitliche Versorgung sind verschiedene Arztpraxen leicht erreichbar, Diese Nähe gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung, was nicht nur für Familien von großer Bedeutung ist, sondern auch für alle, die Wert auf eine gute Gesundheitsversorgung legen.

Auch das Angebot an Bildungseinrichtungen lässt keine Wünsche offen. Die Grundschule GGS Im Weidengrund ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine qualitätsvolle schulische Ausbildung für Kinder in der Nähe ihres Zuhauses. Dies stellt einen großen Vorteil für Familien dar, die auf der Suche nach einer kinderfreundlichen Umgebung sind.

Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre individuellen Mobilitätsmöglichkeiten aus. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine flexible und schnelle Erreichbarkeit weiterer Ballungsgebiete. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in angemessener Entfernung und verleiht der Lage somit auch eine gewisse internationale Anbindung, was sie besonders für Geschäftsreisende und Vielreisende attraktiv macht.

Trotz einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre profitieren Bewohner von einer guten Nahversorgung, welches durch die umliegenden Einrichtungen untermauert wird. Darüber hinaus bietet das Viertel ein gesundes Umfeld mit ausreichend Grünflächen, welches zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Abgerundet wird das Profil der Lage durch eine harmonische Bevölkerungsstruktur. Die durchschnittliche Altersverteilung und Haushaltsgröße betonen den Familiencharakter der Nachbarschaft, während die niedrigen Leerstandsraten die Attraktivität und Beliebtheit der Gegend unterstreichen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine optimale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, guter Versorgung und einem erholsamen Lebensumfeld, wodurch sie perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Immobilieninteressenten zugeschnitten ist.

Sonstiges

+ Wichtige Informationen +

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können. Zur Besichtigung bitten wir Sie folgende Unterlagen mitzubringen:
+ Gehaltsnachweis
+ Schufaauskunft
+ Mieterselbstauskunft (Finden Sie als Link in den Portalen als Vorlage)

Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091293

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.