Moderne DG-Wohnung in ruhiger, seenaher Lage

Objektbeschreibung

Diese elegante Dachgeschosswohnung, die 1994 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Das gepflegte und moderne Ambiente der Wohnung zeigt sich in jedem Detail. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, haben Sie hier ausreichend Platz für Individualität und Entspannung. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Wannenbad machen das Angebot komplett.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einem sonnigen, teils überdachten Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Die hochwertige Einbauküche wird auch die anspruchsvollsten Hobbyköche begeistern und bietet Platz für einen kleinen Essplatz.
Praktischen Stauraum bietet der vorhandene Keller, und ein Kfz-Stellplatz sorgt für müheloses Parken. Die ressourcenschonende Nutzung wird durch eine hauseigene Photovoltaikanlage der Eigentümer unterstützt.

Die Wohnung ist Teil eines ruhigen und gepflegten 4-Parteienhauses. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 261,00 €.
Die Immobilie steht ab dem 01.05.2026 zum Einzug bereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in dieser idyllischen Umgebung zu beginnen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung in Stocksee. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Idyllische seenahe Lage
+ 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon
+ KfZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ Eigener Kellerraum
+ Photovoltaik-Anlage der WEG mit 18,69 kWp

AUFTEILUNG 3-Zimmer-Wohnung (86 m²)

+ Flur
+ Gäste-WC mit Dusche und Fenster
+ Wannenbad mit Fenster
+ Voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit
+ Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkonzugang
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Weiteres individuell nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Kind)

MODERNISIERUNGEN:

+ PV Anlage Mieterstromkonzept 2024
+ Kompletter Austausch der Innentüren und Zargen im Jahr 2024 teilweise mit Glastüren und Glasschiebetür im Wohnzimmer
+ Kernsanierung des Badezimmers inkl. Fußbodenregulierung im Jahr 2012, Bodenfliesen und Applikationsfliesen im Jahr 2023
+ Kernsanierung des Duschbades / WC Raumes im Jahr 2022
+ Installation des Kaminofens im Wohnzimmer im Jahr 2016
+ Elektrogeräte in der Küche 2020/2021 (Kühl-, Gefrierschrank, Elektroherd mit Induktionsplatte, Backofen Marke Bosch mit Pyrolyse, Geschirrspüler Marke Gaggenau)

Lage

Der Ort Stocksee liegt direkt am gleichnamigen See in einer sehr reizvollen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen im Kreis Segeberg. Ein Allgemeinarzt und ein Friseur befinden sich im Ort. Mittlerweile gibt es zudem eine Einkaufsmöglichkeit direkt am Dorfplatz: einen „Tante-Emma-Laden“, der die Versorgung im Alltag erleichtert. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 8 km Entfernung in den Nachbarorten Bornhöved und Ascheberg.

Von der nördlichsten Haltestelle des Hamburger Verkehrsverbundes verkehren täglich zwei Busse nach Bad Segeberg (Autokraft) und mehrere Busse der Verkehrsbetriebe Kreis Plön in Richtung Plön. Zusätzlich bestehen mehrmals täglich Busverbindungen des VKP nach Bornhöved sowie nach Ascheberg zum Bahnhof mit Zuganbindung Richtung Kiel und Lübeck. In Plön finden sich alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs.

Der Anschluss zur A21 ist nur 10 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in etwa 60 Minuten, die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 30 Minuten entfernt.

Sonstiges

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.