Moderne DG-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, zentrumsnah
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
575.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324853
Objekt ID
1088-CH261667
Adresse
26603 Aurich
Ort
26603 Aurich
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
575 €
Nebenkosten
190 €
Warmmiete
765 €
Nettokaltmiete
575 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
575 €
Gesamtbelastungs-Brutto
765 €
Zus. Preis Info
keine Mieterprovision
Weitere Kosten
Kaution
1.150 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
190 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
3 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-10-10
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
149.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnlage vereint? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser modernen Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon und Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.
+++ Zum 01.12.2026 ! +++
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien befindet sich in einer Sackgassenlage zwischen der Auricher Innenstadt und Walle - einer ruhigen Gegend in fußläufiger Entfernung zum Zentrum Aurich.
Die Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, separate Küche mit EBK sowie einen Balkon in Südlage.
Der große Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug haben Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage, hier befindet sich auch der Fahrradkeller, sowie Ihr abschließbares Kellerabteil.
Diese Wohnung lässt keine Wünsche für moderne Wohnansprüche offen und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen.
Die hier angebotene Wohnung wird "unmöbliert" - nur mit Einbauküche - vermietet!
Sie sind ein ruhige(r) Mieter/in mit langfristiger Mietabsicht? Dann erfüllen Sie das Wunschprofil der Eigentümer/Vermieter zu 100%.
+++ Zum 01.12.2026 ! +++
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien befindet sich in einer Sackgassenlage zwischen der Auricher Innenstadt und Walle - einer ruhigen Gegend in fußläufiger Entfernung zum Zentrum Aurich.
Die Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, separate Küche mit EBK sowie einen Balkon in Südlage.
Der große Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug haben Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage, hier befindet sich auch der Fahrradkeller, sowie Ihr abschließbares Kellerabteil.
Diese Wohnung lässt keine Wünsche für moderne Wohnansprüche offen und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen.
Die hier angebotene Wohnung wird "unmöbliert" - nur mit Einbauküche - vermietet!
Sie sind ein ruhige(r) Mieter/in mit langfristiger Mietabsicht? Dann erfüllen Sie das Wunschprofil der Eigentümer/Vermieter zu 100%.
Ausstattung
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Einbauküche
* Hausmeisterservice
* Dachboden als Stauraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Einbauküche
* Hausmeisterservice
* Dachboden als Stauraum
Lage
Aurich ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland, und liegt im Nordwesten des Landes. Sie gehört zur Region Ostfriesland und befindet sich etwa 25 Kilometer südlich der Nordseeküste. Die Stadt liegt im Landkreis Aurich und ist sowohl geografisch als auch kulturell ein wichtiger Mittelpunkt der Region.
Sie haben in unmittelbarer Nähe ein großes Angebot an Einkaufs-möglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Apotheken.
Weiterhin wird aktuell ein neues Zentralklinikum für ganz Ostfriesland, in ca. 10 km Entfernung gebaut und sichert die medizinische Versorgung für die Zukunft ab.
Darüber hinaus bietet Aurich ein vielfältiges kulturelles Angebot, das Theater, Kunst, Musik und historische Sehenswürdigkeiten umfasst.
Verkehrsanbindung
•Straßenverkehr: Aurich ist über die Bundesstraße B72 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Städten wie Emden, Leer, Wilhelmshaven und Oldenburg. Etwa 20 Kilometer von Aurich liegt die A31, die ebenfalls gut erreichbar ist. Sie führt in Richtung Süden und bietet eine schnelle Verbindung zum Ruhrgebiet sowie in die Niederlande.
•Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadt wird von mehreren Buslinien bedient, die sowohl lokale Verbindungen als auch Regionalverbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden bieten. Das öffentliche Verkehrsnetz wird von den Verkehrsbetrieben Aurich betrieben.
•Schienenverkehr: Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Emden, rund 25 km entfernt, mit Verbindungen in andere größere Städte und zum nationalen Schienennetz. Aurich selbst hat keinen direkten Bahnhof, aber gute Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
Sie haben in unmittelbarer Nähe ein großes Angebot an Einkaufs-möglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Apotheken.
Weiterhin wird aktuell ein neues Zentralklinikum für ganz Ostfriesland, in ca. 10 km Entfernung gebaut und sichert die medizinische Versorgung für die Zukunft ab.
Darüber hinaus bietet Aurich ein vielfältiges kulturelles Angebot, das Theater, Kunst, Musik und historische Sehenswürdigkeiten umfasst.
Verkehrsanbindung
•Straßenverkehr: Aurich ist über die Bundesstraße B72 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Städten wie Emden, Leer, Wilhelmshaven und Oldenburg. Etwa 20 Kilometer von Aurich liegt die A31, die ebenfalls gut erreichbar ist. Sie führt in Richtung Süden und bietet eine schnelle Verbindung zum Ruhrgebiet sowie in die Niederlande.
•Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadt wird von mehreren Buslinien bedient, die sowohl lokale Verbindungen als auch Regionalverbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden bieten. Das öffentliche Verkehrsnetz wird von den Verkehrsbetrieben Aurich betrieben.
•Schienenverkehr: Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Emden, rund 25 km entfernt, mit Verbindungen in andere größere Städte und zum nationalen Schienennetz. Aurich selbst hat keinen direkten Bahnhof, aber gute Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Anfragen bitte nur per E-Mail an uns senden – telefonische (kurze) Auskünfte werden gerne erteilt, jedoch erfolgt keine telefonische Vergabe von Besichtigungsterminen!
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé, einen 360° Rundgang, sowie einen Vordruck unserer Selbstauskunft zu.
Bitte beachten Sie, dass wir einen Besichtigungstermin nur nach Rücksendung der von uns gewünschten Selbstauskunft vereinbaren können.
Infos/News
Möchten auch Sie Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?
Sie kennen jemand, der ein Haus, Wohnung oder Gewerbefläche verkaufen oder vermieten möchte? Dann empfehlen Sie mich gerne weiter oder kontaktieren mich direkt und verdienen sich eine attraktive Vermittlungsprovision bei erfolgreicher Vermittlung/Verkauf!
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 0151-17683240 und per E-Mail ( christian.herlyn@remax.de ) zur Verfügung.
Mit Leidenschaft für unsere Heimat!
Ihr Christian Herlyn
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Anfragen bitte nur per E-Mail an uns senden – telefonische (kurze) Auskünfte werden gerne erteilt, jedoch erfolgt keine telefonische Vergabe von Besichtigungsterminen!
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé, einen 360° Rundgang, sowie einen Vordruck unserer Selbstauskunft zu.
Bitte beachten Sie, dass wir einen Besichtigungstermin nur nach Rücksendung der von uns gewünschten Selbstauskunft vereinbaren können.
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Ihr Christian Herlyn
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