Moderne Doppelhaushälfte - ideales Zuhause für Familien***4238 G in Avenwedde
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
478000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305399
Objekt ID
5625
Adresse
33335 Gütersloh
Ort
33335 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2015
Kerndaten
Wohnfläche
143,04 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
578 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Flachdach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
478.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-11-11
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
56,70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Ausstelldatum
12.11.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Erdwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Familienfreundliche Lage in Avenwedde
578 m² Kaufgrundstück zzgl. Wegeanteil
Doppelhaushälfte, Baujahr 2015, Teilkeller
attraktive und moderne Ausstattung
Fußbodenheizung
ca. 143 m² großzügige Wohnfläche
großzügiger Garten mit Gartenhütte
überdachter Balkon
3 Stellplätze
578 m² Kaufgrundstück zzgl. Wegeanteil
Doppelhaushälfte, Baujahr 2015, Teilkeller
attraktive und moderne Ausstattung
Fußbodenheizung
ca. 143 m² großzügige Wohnfläche
großzügiger Garten mit Gartenhütte
überdachter Balkon
3 Stellplätze
Ausstattung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 begeistert durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Stil und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Weiße, hochwertige Innentüren und italienische Designfliesen verleihen den Räumen ein elegantes und zugleich zeitloses Ambiente. Große Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus rechts das Duschbad erreichbar ist. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und Toben, aber auch ein idyllischer Ort für gemütliche Stunden im Freien. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur in die verschiedenen Räume. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum sorgt auch hier für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, sowie eine Küche. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Diese Doppelhaushälfte bietet Familien ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen – in einem Umfeld, das Komfort, Qualität und Geborgenheit vereint.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Weiße, hochwertige Innentüren und italienische Designfliesen verleihen den Räumen ein elegantes und zugleich zeitloses Ambiente. Große Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus rechts das Duschbad erreichbar ist. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und Toben, aber auch ein idyllischer Ort für gemütliche Stunden im Freien. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur in die verschiedenen Räume. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum sorgt auch hier für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, sowie eine Küche. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Diese Doppelhaushälfte bietet Familien ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen – in einem Umfeld, das Komfort, Qualität und Geborgenheit vereint.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Avenwedde im Stadtteil Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung, u. a. zur A33/A2-Region, liegt das Haus verkehrsgünstig und dennoch in einer familienfreundlichen Wohnumgebung.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Moderne Doppelhaushälfte - ideales Zuhause für Familien
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
