Moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Neubauausführung ***4265 G in Langenberg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
439900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312838
Objekt ID
5786
Adresse
33449 Langenberg
Ort
33449 Langenberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
109,11 m2
Zimmer
4.0
Grundstücksfläche
216 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.04.2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
439.900 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Bauweise / Energiestandard
Bauweise / Energiestandard
KfW 40
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garten, Vollkeller
ruhige Wohnlage von Langenberg
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, KfW 40 Energieeffizienzstandard
6 KW PV-Anlage
216 m² Kaufgrundstück
Garage/Carport möglich
ca. 109 m² Wohnfläche
ruhige Wohnlage von Langenberg
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, KfW 40 Energieeffizienzstandard
6 KW PV-Anlage
216 m² Kaufgrundstück
Garage/Carport möglich
ca. 109 m² Wohnfläche
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im KfW 40 Energieeffizienzstandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Architektur überzeugt durch eine ansprechende Klinkerfassade nach dem Gestaltungskonzept des Architekten Klaus Heißmann und fügt sich harmonisch in das Umfeld ein.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer installierten 6 kW Photovoltaikanlage – eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung für zeitgemäßes Wohnen. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster entsprechen dem erhöhten Einbruchschutz gemäß RC2N (ohne verstärktes Außenglas) und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Das Fluchtwegfenster wird zusätzlich durch eine manuelle Bedienmöglichkeit ergänzt.
Im Erdgeschoss stehen eine Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine elegante Glastür zwischen Diele und Wohn-/Essbereich schafft eine stilvolle Abgrenzung.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Fliesenauswahl, bodengleich gefliester Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper.
Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich in einen Heizungs- und Waschraum sowie zwei flexibel nutzbare Abstellräume.
Optional besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports oder einer Garage, sodass sich auch für Ihr Fahrzeug eine passende Lösung realisieren lässt.
Diese Doppelhaushälfte vereint energieeffiziente Bauweise, klare Architektur und durchdachten Wohnkomfort – ein Zuhause mit Zukunft.
Hinweis: Die Auswahl der Fliesen, Sanitäreinrichtung und Türen kann noch frei entschieden werden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer installierten 6 kW Photovoltaikanlage – eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung für zeitgemäßes Wohnen. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster entsprechen dem erhöhten Einbruchschutz gemäß RC2N (ohne verstärktes Außenglas) und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Das Fluchtwegfenster wird zusätzlich durch eine manuelle Bedienmöglichkeit ergänzt.
Im Erdgeschoss stehen eine Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine elegante Glastür zwischen Diele und Wohn-/Essbereich schafft eine stilvolle Abgrenzung.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Fliesenauswahl, bodengleich gefliester Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper.
Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich in einen Heizungs- und Waschraum sowie zwei flexibel nutzbare Abstellräume.
Optional besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports oder einer Garage, sodass sich auch für Ihr Fahrzeug eine passende Lösung realisieren lässt.
Diese Doppelhaushälfte vereint energieeffiziente Bauweise, klare Architektur und durchdachten Wohnkomfort – ein Zuhause mit Zukunft.
Hinweis: Die Auswahl der Fliesen, Sanitäreinrichtung und Türen kann noch frei entschieden werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Langenberg. Die Umgebung ist geprägt von naturnaher Landschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind im Ortskern und näheren Umfeld gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Bielefeld und Gütersloh.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Neubauausführung
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
