Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-214604
Objekt ID
FALC-JaCo-40158
Adresse
Ort
41372 Niederkrüchten / Overhetfeld
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
108 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
19 m2
Grundstücksfläche
364 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Holzhaus
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
542.450 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
5.022,69 €
Courtage
Käufercourtage
provisionsfrei

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
19 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
senioren­gerecht
barriere­frei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage

Energie

Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in exklusiver Doppelhaushälfte – Ihr Traum vom Zuhause!

Willkommen im Zuhause Ihrer Träume – eine zeitgemäße Doppelhaushälfte mit drei großzügigen Etagen, die höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design vereint. Diese Neubauimmobilie verkörpert modernes Wohnen in Perfektion und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer etablierten und dennoch aufstrebenden Nachbarschaft niederzulassen.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen, die intelligent gestaltet wurden, um maximale Wohnfläche zu bieten. Jeder Quadratmeter wurde durchdacht genutzt, um Ihren Anforderungen an Funktionalität und Komfort gerecht zu werden.

Helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und steigern das Wohlbefinden. Dank großer Fensterfronten strömt das Tageslicht in jeden Winkel des Hauses und verleiht jedem Raum eine angenehme Wohnqualität.

Diese Doppelhaushälfte wird mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Ausstattungselementen gebaut. Die offene Küche wird zum Herzstück des Hauses, während die geschmackvollen Badezimmer mit eleganten Armaturen eine Oase der Entspannung bieten.

Ein eigener Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es für gemütliche Grillabende oder zum Anlegen eines kleinen blühenden Paradieses.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier vereinen sich Stadtleben und Erholung in perfekter Harmonie.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine moderne Wohnwelt einzutauchen, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bereithält. Lassen Sie sich von diesem Exposé inspirieren und nehmen Sie Kontakt auf, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren. Ihr Traum vom Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Ausstattung

+ Wenn gewünscht nur noch streichen! +

Die im angegebenen Preis enthaltenen Leistungen beinhalten:
+ Grundstück
+ Niedrigenergiehaus in KFW55 Bauweise auf Bodenplatte:
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Vollstein Klinkerfassade und Putzfassade
- 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
+ Fertige Bäder inkl. Sanitärobjekte
+ Böden und Wandbeläge
+ Innentüren

Nicht enthalten:
- Bau- und Kaufnebenkosten
- Außenanlage

Lage

Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld: Hier wird Leben leicht gemacht!

Die Lage dieses Wohngebietes zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sie erreichen problemlos die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der direkten Umgebung.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und es gibt vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kapellenfeld in Niederkrüchten-Overhetfeld bietet ein komfortables und aktives Lebensumfeld für die ganze Familie.
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Sonstiges

Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.

Anbieterdaten

Regionalbüro Heinsberg

Ansprech­partner

Regionalbüro Heinsberg

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Ihr Ansprechpartner: Regionalbüro Heinsberg

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