Moderne Eleganz auf 60 m²: Ihr neues möbliertes Zuhause!

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg-Lengfeld bietet auf ca. 60 m² idealen Komfort für Singles oder Paare. Die umfassend sanierte und teilmöblierte Wohnung punktet mit einer modernen Ausstattung: ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, das Schlafzimmer öffnet sich zu einem der zwei Balkone. Alle Wohnräume sind mit strapazierfähigem Vinylboden versehen, und das neu gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet Platz für eine Waschmaschine. Elektrik, Zu- und Ableitungen sowie die Fall- und Steigleitungen wurden erneuert, und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.

Die beiden Balkone bieten einen ruhigen Ausblick ins Grüne, und ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €.



Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 103 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1983

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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Die Lage in Würzburg-Lengfeld bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Würzburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die A3 und A7 aus, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Angebote, eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie das einladende Mainufer für entspannende Spaziergänge.

Lengfeld selbst bietet eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Der hohe Anteil an Studierenden verleiht Würzburg eine dynamische Atmosphäre und sorgt für ein aktives Nachtleben. Die Nähe zur Uniklinik als größtem Arbeitgeber der Region sowie die Präsenz erfolgreicher mittelständischer Unternehmen machen die Lage noch attraktiver.

Diese Umgebung bietet somit eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.