Moderne Eleganz in historischer Schmiede: Einzigartige Immobilie mit Charakter in direkter Grenznähe
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
490000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-209037
Objekt ID
3514510033744
Adresse
57320 Remeldorf
Ort
57320 Remeldorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1840
Kerndaten
Wohnfläche
250 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.300 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
490.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-07-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
149.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese zu einem Wohnhaus umgebaute alte Schmiede besticht durch Ihren, trotz der umfangreichen Renovierungen, erhaltenen Charakter.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit Treppe zum Obergeschoß, ein großzügiger Büroraum mit direktem Zugang zum Garten, das Gäste-WC und der Zugang zur Garage. Ein großer Schmiedehammer, der einst der Metallverarbeitung diente, ist immer noch im Haus vorhanden und wurde zu einem dekorativen Merkmal umfunktioniert. Die Treppe hinauf erreichen Sie den Eingangsbereich des Obergeschosses. Linker Hand erreichen Sie über die Galerie die beiden Schlafzimmer. Jedes verfügt über ein eigenes Bad. Durch die Doppelflügeltür gelangen Sie zum Highlight des Hauses, dem 98 m2 großen, offenen Wohnbereich mit seinen naturbelassenen Kalksteinwänden. Dieser teilt sich auf in Küche, Ess- und Wohnbereich. Die hohen Decken und großen Fenster, die einst für eine gute Belüftung der Schmiede sorgten, wurden beibehalten und bieten nun viel natürliches Licht und eine offene, luftige Atmosphäre. Der offene Kamin und die Naturbelassenen Wände sorgen für das richtige Ambiente an kalten Tagen, während Sie den Blick vom Wohnzimmer aus in die Ferne schweifen lassen. Für wohlig warme Temperierung im gesamten offenen Wohnbereich des Obergeschosses sorgt eine moderne Fußbodenheizung.
Der große, aber pflegeleichte Garten bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine überdachter Freisitz ist ebenso vorhanden, sowie auch ein nicht überdachter Platz in der Sonne.
Wenn Sie gerne Zeit im Freien verbringen, werden Sie die Terrasse und den Garten lieben, die viel Platz bieten, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der vollständig umzäunte Garten ist auch ideal für Kinder und Haustiere, die viel Platz zum Spielen und Toben haben werden.
Für diese Immobilie ist unter folgendem Link eine 360°-Tour verfügbar:
https://tour.giraffe360.com/ba338c55681f4801b523ab799f3fc395/
Auch ein YouTube- Video ist unter folgendem Link verfügbar:
https://youtu.be/g7Sgm56DmZU
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit Treppe zum Obergeschoß, ein großzügiger Büroraum mit direktem Zugang zum Garten, das Gäste-WC und der Zugang zur Garage. Ein großer Schmiedehammer, der einst der Metallverarbeitung diente, ist immer noch im Haus vorhanden und wurde zu einem dekorativen Merkmal umfunktioniert. Die Treppe hinauf erreichen Sie den Eingangsbereich des Obergeschosses. Linker Hand erreichen Sie über die Galerie die beiden Schlafzimmer. Jedes verfügt über ein eigenes Bad. Durch die Doppelflügeltür gelangen Sie zum Highlight des Hauses, dem 98 m2 großen, offenen Wohnbereich mit seinen naturbelassenen Kalksteinwänden. Dieser teilt sich auf in Küche, Ess- und Wohnbereich. Die hohen Decken und großen Fenster, die einst für eine gute Belüftung der Schmiede sorgten, wurden beibehalten und bieten nun viel natürliches Licht und eine offene, luftige Atmosphäre. Der offene Kamin und die Naturbelassenen Wände sorgen für das richtige Ambiente an kalten Tagen, während Sie den Blick vom Wohnzimmer aus in die Ferne schweifen lassen. Für wohlig warme Temperierung im gesamten offenen Wohnbereich des Obergeschosses sorgt eine moderne Fußbodenheizung.
Der große, aber pflegeleichte Garten bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine überdachter Freisitz ist ebenso vorhanden, sowie auch ein nicht überdachter Platz in der Sonne.
Wenn Sie gerne Zeit im Freien verbringen, werden Sie die Terrasse und den Garten lieben, die viel Platz bieten, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der vollständig umzäunte Garten ist auch ideal für Kinder und Haustiere, die viel Platz zum Spielen und Toben haben werden.
Für diese Immobilie ist unter folgendem Link eine 360°-Tour verfügbar:
https://tour.giraffe360.com/ba338c55681f4801b523ab799f3fc395/
Auch ein YouTube- Video ist unter folgendem Link verfügbar:
https://youtu.be/g7Sgm56DmZU
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
Alle Daten auf einen Blick:
Objektart: Einfamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1840
Zustand des Objektes: sehr gut
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Wohnfläche: ca. 265 m²
Geschosse: 2
Unterkellert: nein
Fenster: Doppelverglast
Fußböden: Fliesen
Decken/Wände: Naturstein
Heizungsart: Ölbrennwerttechnik, tw. Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenenergiebedarf 149kWh/(m² *a)
Objektart: Einfamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1840
Zustand des Objektes: sehr gut
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Wohnfläche: ca. 265 m²
Geschosse: 2
Unterkellert: nein
Fenster: Doppelverglast
Fußböden: Fliesen
Decken/Wände: Naturstein
Heizungsart: Ölbrennwerttechnik, tw. Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenenergiebedarf 149kWh/(m² *a)
Lage
Willkommen in Remeldorf! Dieser idyllische Ort liegt im Herzen von Lothringen und ist bekannt für seine reizvolle Landschaft. Direkt an der französisch-deutschen Grenze gelegen, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und charmanten Wohnort sind, ist Remeldorf die perfekte Wahl für Sie.
Dennoch ist die Autobahn in Richtung Luxemburg oder auch Saarbrücken gut zu erreichen. Saarlouis, vielerorts als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, liegt wenige Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt.
Dennoch ist die Autobahn in Richtung Luxemburg oder auch Saarbrücken gut zu erreichen. Saarlouis, vielerorts als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, liegt wenige Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt.
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Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr
für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ebenso sollen die Pläne nur
einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität
abweichen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr
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Anbieterdaten
