Moderne Endetagenwohnung im Zentrum von Herford!

Objektbeschreibung

Im Herzen von Herford wurde 2021 dieses 6-Fam.-Wohnhaus im KfW 55 Standard erbaut, in dem wir Ihnen eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung zum Kauf anbieten dürfen.

Höchste Ansprüche in Ausstattung und Planung wurden hier realisiert. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt zugeschnitten für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Der geräumige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal, als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – eine optimale Lösung für Homeoffice oder kreativen Freiraum.

Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigen und modernen Fliesen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt und Ihrem Einrichtungsstil optimal unterstützt.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Bad mit begehbarer Dusche im XXL-Format, sowie einem Gäste-WC und Abstellraum.

Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls in der Wohnung ihren Platz. Die Nutzfläche im Spitzboden bietet weitere Möglichkeiten.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme, welche über die jeweiligen Raumthermostate individuell ablesbar und steuerbar ist.

Über die Gegensprechanlage mit Videoüberwachung können Sie bequem Ihren Besuch sehen und empfangen.

Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier erreichen Sie im Null Komma nix Ihre Etage, so dass dieses Wohndomizil auch behinderten und altersgerecht geplant wurde. Für die sportlichen Bewohner steht das, mit dunklem Granit und großer Fensterfront ausgestattete Treppenhaus, für den Aufgang bereit.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

- 3-Zimmer-Wohnung
- westlich ausgerichteter Balkon
- KfW 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnung inkl. hochwertiger Fliesen
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Personenaufzug
- Dreifach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- großer Bodenraum ist der DG - Wohnung zugeordnet

Lage

Im Kellergeschoss befindet sich Ihr eigener Kellerraum sowie der Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Co.

Im hinteren Bereich des Hauses steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ein Pkw-Stellplatz in der Front des Hauses gehört mit zum Angebot. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die technische Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits getroffen.

Freuen Sie sich auf ein hohes Maß an Wohnkomfort in Herford mit exzellenter Verkehrsanbindung an die Herforder Innenstadt und Bielefeld.

Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verpassen Sie nicht dieses sensationelle Immobilienangebot!

Zusätzliche Information

Exklusivität trifft auf Wohlfühloase!

Sonstiges

Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren möchten, dann besuchen Sie uns im LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in Herford, Johannisstraße 45 oder rufen Sie an unter Tel. 05221-144237 oder 0171-3587097, um einen Termin zu vereinbaren. Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen. Wir stellen Ihnen umfangreiche Informationen zum Objekt und selbstverständlich auch Innenfotos zur Verfügung. Dabei sagen wir Ihnen auch, wie Sie den Kaufpreis günstig finanzieren können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de