Moderne energieeffiziente EG-Wohnung mit Garten und Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese zeitgemäße und energieeffiziente Erdgeschosswohnung (Energieeffizienzklasse A+) befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das 2017 auf einem ca. 2.048 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, und anstelle einer herkömmlichen Gastherme wurde eine Luftwasserwärmepumpe für die Wärmegewinnung installiert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung umfasst einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Durch die großzügige Fensterfront gelangt viel natürliches Licht in den Wohn- und Essbereich. Elektrische Rollläden sind teilweise in der Wohnung vorhanden.

Ein Highlight der Immobilie ist der eigene Gartenteil mit einer schönen Terrasse, der zur Entspannung im Freien einlädt. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Fahrräder und Mülltonnen können bequem in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude untergebracht werden.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann umgehend bezogen werden.

Ausstattung

- Luftwasserwärmepumpe - keine Gastherme - Energieeffizienz A+
- PKW-Stellplatz
- Gartenanteil mit Terrasse
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag im Nassbereich mit Fliesen, die restliche Wohnfläche ein moderner Domestikbelag
- gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Lage

Hoogstede ist eine ca. 50 km² große Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Nähe der niederländischen Grenze und zeichnet sich durch eine ländliche und idyllische Umgebung aus. Mit einer Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Flächen und Wohngebieten bietet Hoogstede eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Region ist durchzogen von kleinen Wasserläufen und Grünflächen, was zu einer ansprechenden Landschaft beiträgt. Die Nähe zu Naturgebieten und die ruhige Lage machen Hoogstede zu einem attraktiven Ort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an Verkehrswege eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen.

Die beschriebene Wohnung profitiert von einer zentralen Lage in Hoogstede, was den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.

Hoogstede liegt direkt an der Landstraße 403, diese hat eine gute Anbindung an die Autobahn A30/31.

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.