Moderne Gewerbefläche zu vermieten!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-292405
Objekt ID
FALC-MA-71988
Adresse
41372 Niederkrüchten
Ort
41372 Niederkrüchten
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Zimmer
13.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
463 m2
Bürofläche
463 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
3.500 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Telefon und Internet
EDV - Verkabelung
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Pissoir
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
463 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Zulieferung möglich
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
8.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 in zeitgemäßem Design und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Die Fläche umfasst zahlreiche Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ein besonders großer Sozialraum steht für Pausen und gemeinsame Aktivitäten der Mitarbeiter zur Verfügung und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer einladenden Dachterrasse, die sowohl für Pausen im Freien als auch für repräsentative Zwecke genutzt werden kann. Moderne, getrennte WC-Bereiche sowie ein abgetrennter Duschraum erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Mehrere Lagerräume bieten reichlich Platz für Material, Akten oder Waren und ermöglichen eine optimale Organisation betrieblicher Abläufe.
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Dank der modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen.
Die Fläche umfasst zahlreiche Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ein besonders großer Sozialraum steht für Pausen und gemeinsame Aktivitäten der Mitarbeiter zur Verfügung und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer einladenden Dachterrasse, die sowohl für Pausen im Freien als auch für repräsentative Zwecke genutzt werden kann. Moderne, getrennte WC-Bereiche sowie ein abgetrennter Duschraum erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Mehrere Lagerräume bieten reichlich Platz für Material, Akten oder Waren und ermöglichen eine optimale Organisation betrieblicher Abläufe.
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Dank der modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen.
Ausstattung
+ Alle Highlights auf einen Blick! +
- Teilbar in 2 Einheiten
- 2 Küchen
- Moderne Ausstattung
- Flexibel nutzbare Räume
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Dachterrasse
- Moderne WC-Anlagen + Duschräume
- Zwei Einbauküchen
- Großer Sozialraum
- Großzügige Lagermöglichkeiten
- Ausreichend Parkmöglichkeiten + Besucherparkplatz
- Separater Serverraum
- Teilbar in 2 Einheiten
- 2 Küchen
- Moderne Ausstattung
- Flexibel nutzbare Räume
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Dachterrasse
- Moderne WC-Anlagen + Duschräume
- Zwei Einbauküchen
- Großer Sozialraum
- Großzügige Lagermöglichkeiten
- Ausreichend Parkmöglichkeiten + Besucherparkplatz
- Separater Serverraum
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung in Niederkrüchten.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist in ca. 8 Minuten zu erreichen, und auch Drogerien wie DM und Rossmann sind in ähnlicher Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt der A52 in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet.
Der nächste Flughafen, Düsseldorf, ist etwa 45 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist in ca. 8 Minuten zu erreichen, und auch Drogerien wie DM und Rossmann sind in ähnlicher Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt der A52 in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet.
Der nächste Flughafen, Düsseldorf, ist etwa 45 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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Anbieterdaten
