Moderne Großzügigkeit nahe dem Bodensee–Frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Lift

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meersburg! Diese im Jahr 2022 aufwendig und hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der unschlagbaren Lebensqualität der Bodenseeregion. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das mit hochwertigen Materialien, zeitlosem Design und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die hellen Räume, die hochwertigen Bodenbeläge sowie die elegante Ausstattung schaffen eine moderne und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die Highlights auf einen Blick:

• Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2022
• Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
• Hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzoptik
• Moderne Einbauküche inklusive
• Neue Türen aus 2022
• Modernisiertes Heizsystem
• Gäste-WC vorhanden
• Balkon mit angenehmer Wohnatmosphäre
• 4,5 Zimmer mit ca. 105 m² Wohnfläche
• Tiefgaragenstellplatz inklusive

Ein besonderes Plus ist der hauseigene Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrzeug parkt geschützt und komfortabel in der Tiefgarage – gerade in den Sommermonaten oder bei schlechtem Wetter ein echter Mehrwert. Die Tiefgarage sorgt nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern unterstreicht auch die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Meersburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die wunderschöne Bodenseepromenade sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in modernem Zustand suchen – ohne Renovierungsaufwand und mit hochwertiger Ausstattung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot.

Ausstattung

•Ca. 105 m² Wohnfläche
•4,5 Zimmer
•Erdgeschosswohnung
•Baujahr ca. 1972
•Komplett renoviert im Jahr 2022
•Moderne Einbauküche inklusive
•Hochwertige Bodenbeläge in Laminat-/Parkettoptik
•Modernes Badezimmer
•Zusätzliches Gäste-WC
•Balkon vorhanden
•Kabelanschluss / Internetanschluss vorhanden
•Gasheizung, 2022 modernisiert
•Neue Türen aus 2022
•Strom- und Wasserleitungen erneuert
•Sehr gepflegter und moderner Gesamtzustand
•1 Stellplatz vorhanden
•Ruhige Wohnatmosphäre mit Sichtschutz und Grünflächen

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hechtweg 1 in Meersburg – einer der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Die charmante Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit mediterranem Flair, historischer Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Meersburger Innenstadt sowie die wunderschöne Seepromenade liegen nur kurze Zeit entfernt und laden zum Verweilen ein.

Durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradfahren, Wassersport oder Ausflüge in die Weinberge – hier profitieren Bewohner von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Zudem verfügt Meersburg über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Friedrichshafen, Überlingen und Konstanz. Die Autofähre Meersburg–Konstanz ermöglicht eine schnelle Verbindung auf die andere Seeseite und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der besonderen Atmosphäre des Bodensees.

Sonstiges

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Durch die umfassende Renovierung im Jahr 2022 besteht für den neuen Eigentümer kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf. Die hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben sind die modernen Ausstattungsdetails, die helle Wohnatmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.