Moderne helle 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und KFZ Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, bietet auf ca. 55m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Winnenden und besticht durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich, der dank seiner großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre versprüht. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für laue Sommerabende eignet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Winnenden und bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Insgesamt ist diese moderne 2-Zimmer-Wohnung der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Umgebung suchen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten maximalen Komfort und Wohnqualität.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und ist ab Sommer 2027 frei.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche (2024)
- modernes Tageslichtbad (2024)
- große Terrasse
- Kellerraum
- Stellplatz im freien
- Hausmeisterservice

Lage

Winnenden liegt knapp 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart am westlichen Rande des schwäbischen Waldes in 270 bis 504 Meter Höhe. Die Altstadt liegt auf einem Hügel zwischen dem Buchenbach und dem Zipfelbach.

Angrenzende Städte und Gemeinden sind Backnang, Allmersbach im Tal, Remshalden, Korb, Schwaikheim und Leutenbach.

Winnenden liegt an der B 14 (Stuttgart–Schwäbisch Hall) zwischen Waiblingen und Backnang. Bis zur Einweihung der Umgehungsstraße im September 2009 führte der Verlauf der B14 durchs Stadtzentrum, denn der autobahnähnliche Ausbau der B14 ab Fellbach war 1979 nur bis zum südwestlichen Ortseingang von Winnenden erfolgt.
Winnenden liegt an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental (Kursbuchstrecke 785, „Murrbahn“). Hier verkehrt auch die Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) der S-Bahn Stuttgart. Vom Bahnhof Winnenden erreicht man in ca. 25 Minuten die Stuttgarter Innenstadt. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, die aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehren.

Winnenden hat 4 Grundschulen in der Kernstadt und je eine weitere Grundschule in den Stadtteilen Birkmannsweiler, Breuningsweiler, Hertmannsweiler, Höfen und Schelmenholz.
Es gibt eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, sowie zwei Gymnasien.
Außerdem eine Förderschule und drei Sonderschulen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.