Moderne, innovative Büroflächen

Ausstattung

Diese 2021 fertiggestellten Büroflächen sind wie folgt ausgestattet:

Großer, heller Empfangsbereich, 3 Einzelbüros, 2 helle, transparente Besprechungsräume und ein über 68 m² großes Großraumbüro (auch teilbar), Küchenbereich mit Personalaufenthaltsraum, Abstellraum, Archivraum und jeweils ein separater Server- und Kopierraum. Die Räume sind mit strapazierfähigem, modernem Teppichfliesboden ausgestattet. 1 Damen WC und 1 Herren WC. Der Fußboden der Nassräume ist gefliest, die Wände sind in Teilbereichen mit modernen Wandfliesen belegt.
Decken und Wände: Akustikpaneele an der Decke und teilweise an dem Wandbereich vorhanden.
Küchenzeile: In der Küche/Personalraum ist eine praktische Küchenzeile mit Mikrowelle, Spülmaschine und Spüle mit Einhebelmischbatterie bereits vorhanden.
Heizung: Fußbodenheizung mit energetisch optimierter Luft-Wärmepumpe, dto. Klimatisierung. Raumthermostate sind in jedem Raum vorhanden. Elektro: Die Räume sind mit zahlreichen Steckdosen, teilweise auch in Bodentanks verlegt, ausgestattet.
Fenster: Kunststofffenster, dreifach isolierverglast, automatische Verschattung mit Sonnenlamellen.
Datenverkabelung: CAD7 Anschlüsse in allen Räumen. Klimatisierter, separater Serverraum vorhanden.
WC-Anlagen: 1 Damentoilette mit WC- und Handwaschbecken, 1 WC-Herren mit Waschtisch, Pissoir und 2 WC-Kabinen.
Strom: Eine PV-Anlage mit 14,25 kpi Leistung ist bereits auf dem Dach installiert. Ihren Strom können Sie daher zu günstigen Konditionen beziehen. (Abschluss eines Stromliefervertrages mit dem Vermieter vorausgesetzt)
Stellplätze: 7 Stück vor dem Gebäude. 2 Doppelwallboxen für das Aufladen Ihrer E-Fahrzeuge, mit max. je 11 KW-Ladeleistung vorhanden. (Chip gesteuert)

Internet: Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Hier erwarten Sie innovative, energetisch optimierte und repräsentative Büroflächen.
Zeigen Sie die Werte Ihres Unternehmens: Innovativ, transparent und nachhaltig!

Lage

Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit rund 68.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind verkehrstechnisch über die A540/B59 und die A46, bzw. A46/A61 mit dem Auto sehr gut angeschlossen. Mit der Bahn sind alle drei Städte ebenfalls gut erreichbar. Eine Haltestelle des ÖVNPs liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Diese modernen, sehr gut anfahrbaren Büroräume befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Ost. Die Umgebung ist geprägt von Dienstleistung, Handwerk, Logistik und Handel. Interessant sind für potentielle Mieter die möglichen Synergien zu den vorhandenen Gewerbetreibenden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 1.700 m - 2.400 m vorhanden. (Aldi, Edeka, Rossmann, Bäckereien etc.)

Das Amtsgericht, die Kreis- und Stadtverwaltung liegen im Zentrum, ca. 1.700 - 2.000 m entfernt.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter:
https://tour.ogulo.com/Uxc7

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte, Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert und geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010