Moderne Kapitalanlagen in Sachsen Anhalt

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-241475
Objekt ID
XF902-US
Adresse
Ort
39122 Magdeburg
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2017
Kerndaten
Wohnfläche
683,97 m2
Zimmer
25.0
Schlafzimmer
18.0
Nutzfläche
700 m2
Grundstücksfläche
820 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
1.100.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Schlaf­zimmer
Besondere Merkmale
WG-geeignet

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-02-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
57.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

In Magdeburg und in der Nähe bieten wir Ihnen zwei herausragende Kapitalanlagen, die sich durch eine optimale Raumaufteilung und großzügige Flächen auszeichnen.

Objekt 1:

Grundstück: 332 m²
Wohnfläche: 353,97 m²

Diese Immobilie in Magdeburg befindet sich auf einem 332 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von 353,97 m². Die Räumlichkeiten sind optimal gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objekt 2:

Grundstück: 488 m²
Wohnfläche: 330 m²

Die zweite Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 488 m² und bietet großzügige 330 m² Wohnfläche. Auch hier ermöglicht die optimale Raumaufteilung eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten.

Beide Objekte zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur aus und sind langfristig vermietet. Die Monatskaltmiete für beide Objekte beträgt insgesamt 7.709 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese zwei außergewöhnlichen Immobilien zu erwerben, die ideale Bedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Informationen und Fotos werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen diese Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Objekt 1:
Grundstück: 332 m²
Wohnfläche: 353,97 m²


Objekt 2:
Grundstück: 488 m²
Wohnfläche: 330 m²

Lage

Magdeburg-Salbke präsentiert sich in einem lebendigen Stadtteil mit exzellenter Verkehrsanbindung, unmittelbar an der Elbe. Die grüne Umgebung und öffentliche Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Stadt Magdeburg ein breites kulturelles Angebot bietet. Die Einheit in Magdeburg-Salbke liegt dabei besonders reizvoll in der Nähe der Elbe.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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