Moderne Lagerhalle im Gewerbepark-Süd
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3540.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-294239
Objekt ID
FALC-SL-73803
Adresse
40723 Hilden
Ort
40723 Hilden
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Industriehalle
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1912
Kerndaten
Stromanschlusswert
50.0
Hallenhöhe
3.6
Lagerfläche
600 m2
Gesamtfläche
600 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Letzte Renovierung
2021
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.09.2025
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
3.540 €
Nebenkosten
1.380 €
Warmmiete
4.920 €
Mietpreis pro Quadratmeter
5,90 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
3 MM
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,38 MM
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Zulieferung möglich
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
42 €
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Produktions- und Lagerhalle mit Industriecharme in einem historisch gewachsenen Ambiente mit viel Frei- und Grünflächen.
Die ansässigen Firmen der unterschiedlichsten Branchen und viele Handwerker unterhalten seit Jahrzenten hervorragende Geschäftsbeziehungen.
Die Mieter helfen sich gegenseitig. Sie arbeiten zusammen. Synergieeffekte entstehen.
Allen Mietern stehen ein Gabelstapler und eine Scherenbühne zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Die monatliche Miete erhöht sich um die derzeit gesetztlich gültige MwSt. in Höhe von 19 %.
Mieterbonus: Die Verwaltung und der Hausmeister sind direkt vor Ort- Probleme werden schnell gelöst.
Die ansässigen Firmen der unterschiedlichsten Branchen und viele Handwerker unterhalten seit Jahrzenten hervorragende Geschäftsbeziehungen.
Die Mieter helfen sich gegenseitig. Sie arbeiten zusammen. Synergieeffekte entstehen.
Allen Mietern stehen ein Gabelstapler und eine Scherenbühne zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Die monatliche Miete erhöht sich um die derzeit gesetztlich gültige MwSt. in Höhe von 19 %.
Mieterbonus: Die Verwaltung und der Hausmeister sind direkt vor Ort- Probleme werden schnell gelöst.
Ausstattung
Schnellste Internetverbindung durch Glasfaseranschluss
Dach vollständig erneuert, dadurch niedrige Heizkosten aufgrund energetischer Sanierung (Dach) nach EnEV 2016.
Großes Sektionaltor
Renoviert (weiße Wände, weiße Deckenflächen, weiße Balken)
Sozial- und Bürocontainer vorhanden
Erneuerung der Elektrik inklusive LED-Beleuchtung
Großflächige Dachlichtbänder mit RWA-Entlüftungen für optimale klimatische Verhältnisse und viel Lichteinfall in der Halle.
Deckenhöhe: ca. 3,60 m UK Binder/ ca. 6,10 m UK First
Gasheizung
Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Dach vollständig erneuert, dadurch niedrige Heizkosten aufgrund energetischer Sanierung (Dach) nach EnEV 2016.
Großes Sektionaltor
Renoviert (weiße Wände, weiße Deckenflächen, weiße Balken)
Sozial- und Bürocontainer vorhanden
Erneuerung der Elektrik inklusive LED-Beleuchtung
Großflächige Dachlichtbänder mit RWA-Entlüftungen für optimale klimatische Verhältnisse und viel Lichteinfall in der Halle.
Deckenhöhe: ca. 3,60 m UK Binder/ ca. 6,10 m UK First
Gasheizung
Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Lage
Die ca. 56.000 Einwohner starke Stadt Hilden grenzt unmittelbar an Düsseldorf.
Diese traditionell bedeutende Industrieregion wird seit Jahren zu einer modernen regionalen Wirtschaftsstruktur erfolgreich aufgebaut.
Die zentrale Lage des Gewerbepark-Süd bietet in vielerlei Hinsicht enorme Vorteile:
Eine kurze Anbindung zum Flughafen Düsseldorf, die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (A3,A46) und die Verbindung zur A59 sowie die S-Bahnverbindung sorgen für problemlosen Warenverkehr und ausgezeichnete Kundenerreichbarkeit.
Eine eigene Bushaltestelle (Linie03) bindet den Gewerbepark-Süd darüber hinaus optimal an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr an.
Diese traditionell bedeutende Industrieregion wird seit Jahren zu einer modernen regionalen Wirtschaftsstruktur erfolgreich aufgebaut.
Die zentrale Lage des Gewerbepark-Süd bietet in vielerlei Hinsicht enorme Vorteile:
Eine kurze Anbindung zum Flughafen Düsseldorf, die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (A3,A46) und die Verbindung zur A59 sowie die S-Bahnverbindung sorgen für problemlosen Warenverkehr und ausgezeichnete Kundenerreichbarkeit.
Eine eigene Bushaltestelle (Linie03) bindet den Gewerbepark-Süd darüber hinaus optimal an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr an.
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Zusätzliche Information
Die ca. 56.000 Einwohner starke Stadt Hilden grenzt unmittelbar an Düsseldorf.
Diese traditionell bedeutende Industrieregion wird seit Jahren zu einer modernen regionalen Wirtschaftsstruktur erfolgreich aufgebaut.
Die zentrale Lage des Gewerbepark-Süd bietet in vielerlei Hinsicht enorme Vorteile:
Eine kurze Anbindung zum Flughafen Düsseldorf, die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (A3,A46) und die Verbindung zur A59 sowie die S-Bahnverbindung sorgen für problemlosen Warenverkehr und ausgezeichnete Kundenerreichbarkeit.
Eine eigene Bushaltestelle (Linie03) bindet den Gewerbepark-Süd darüber hinaus optimal an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr an.
Sonstiges
Sehr gepflegtes Umfeld mit Industriecharakter, umgeben von Grünflächen.
Optimale Verkehrsanbindung und attraktives Einzugsgebiet.
Mietförderung für Existenzgründer möglich.
Schnelle Internetverbindung mit Glasfaseranschluss.
Der sich auf dem Gelände befindende Kunstraum, der in Zusammenarbeit mit dem Kulturamt der Stadt Hilden, genutzt wird, zieht inzwischen weit über die Grenzen Hildens hinaus, Besucher aus der Künstlerwelt an.
Zusätzlich findet im Kunstraum Gewerbepark-Süd das Eröffnungskonzert der Hildener Jazztage und der Hildener Unternehmertag, statt.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Optimale Verkehrsanbindung und attraktives Einzugsgebiet.
Mietförderung für Existenzgründer möglich.
Schnelle Internetverbindung mit Glasfaseranschluss.
Der sich auf dem Gelände befindende Kunstraum, der in Zusammenarbeit mit dem Kulturamt der Stadt Hilden, genutzt wird, zieht inzwischen weit über die Grenzen Hildens hinaus, Besucher aus der Künstlerwelt an.
Zusätzlich findet im Kunstraum Gewerbepark-Süd das Eröffnungskonzert der Hildener Jazztage und der Hildener Unternehmertag, statt.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Anbieterdaten
