Moderne Luxusvilla mit Swimmingpool in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Exklusive Luxusvilla mit vielfältigen Annehmlichkeiten in ruhiger istrischer Lage

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Luxusvilla in einer charmanten kleinen Stadt im Herzen Istriens vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich ca. 25 km von Rovinj entfernt und besticht durch ihre ruhige Lage im Grünen, abseits vom Massentourismus. Erbaut im Jahr 2014, wurden zusätzliche Investitionen im Jahr 2022 vorgenommen, um den modernen Standard und den Komfort zu gewährleisten.

Besondere Merkmale:

Diese Villa zeichnet sich durch ein hohes Maß an Luxus aus und bietet eine hochwertige Ausstattung. Ein Highlight sind die beiden Swimmingpools – ein Innenpool sowie ein Außenpool – die perfekt für Entspannung und Erholung sorgen. Ebenfalls zur Verfügung stehen eine Sauna und ein Fitnessraum, die einen Teil des Hauses in einen wahren Wellnessbereich verwandeln. Der beheizte Innenpool ermöglicht eine Nutzung während des gesamten Jahres.

Raumaufteilung:

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wellnessbereich, ein Flur, ein Abstellraum, eine Garderobe, eine Toilette, eine Garage, der Heizraum, eine moderne Küche mit Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer untergebracht sind. Zwei der Schlafzimmer verfügen über private Balkone, die einen malerischen Blick auf die Umgebung bieten.

Hochwertige Ausstattung:

Die Villa wurde vom ersten Investor mit höchster Qualität und Liebe zum Detail erbaut. Die Heizungsanlage nutzt eine Wärmepumpe für eine effiziente Fußbodenheizung, während Heizlüfter in den Zimmern für zusätzlichen Komfort sorgen. Solarpaneele versorgen das Anwesen mit heißem Wasser, wodurch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet werden.

Außenbereich und Privatsphäre:

Der großzügige Garten bietet Parkplätze, einen Spielplatz für Kinder, einen Grillbereich sowie eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerung. Mediterrane Pflanzen schaffen eine idyllische Atmosphäre. Ein 40 m² großer Außenpool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Der Garten ist von einer Mauer und einem grünen Zaun umgeben, was absolute Privatsphäre garantiert.


Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als erstklassiges Eigenheim oder als renditestarke Investition im Bereich des Tourismus. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe abseits des Massentourismus suchen, aber auch für diejenigen, die sich im touristischen Sektor engagieren möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser Villa.

Ausstattung

Klimatisierung, Fußbodenheizung, Swimmingpool Outdoor ( ca. 40 m²), Swimmingpool Indoor (beheizt), Kinderspielplatz, Barbecue Bereich, Parkplätze, Fitnessbereich, Sauna