Moderne Maisonette in Innenstadtlage von Gütersloh ***1837 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309442
Objekt ID
5713
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1983
Kerndaten
Wohnfläche
72,44 m2
Zimmer
2.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Lage im Gebäude
Etage
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.244,06 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Linoleum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-09-23
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
98,50
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstelldatum
24.09.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Innenstadtlage von Gütersloh
im Mehrfamilienhaus, Baujahr 1983, Vollkeller
sanierte Maisonette-Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad + WC
großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
eleganter Vinyl-Designboden
Balkon
Personenaufzug
ca. 72 m² Wohnfläche
Tiefgaragenstellplatz (optional)
sofort frei
im Mehrfamilienhaus, Baujahr 1983, Vollkeller
sanierte Maisonette-Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad + WC
großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
eleganter Vinyl-Designboden
Balkon
Personenaufzug
ca. 72 m² Wohnfläche
Tiefgaragenstellplatz (optional)
sofort frei
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz und eine clevere Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche geschickt voneinander trennt.
Im 3. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Flur, einem praktischen Gäste-WC und einer Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist besonders hell und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Raum mit frischer Luft und Aussicht bereichert.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die 4. Etage, wo Sie das Schlafzimmer und das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche finden. Die Aufteilung der Wohnung vermittelt ein fast hausähnliches Gefühl und sorgt gleichzeitig für eine ruhige, private Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter dieser Wohnung. In den Wohnräumen sorgt ein eleganter Vinyl-Designboden für ein warmes und stilvolles Ambiente, während die Wendeltreppe zum Schlafzimmer mit einem komfortablen Teppichboden versehen ist, der auch für Trittsicherheit sorgt. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen Dusche und edlen Fliesen in modernem Design renoviert, ebenso wie das Gäste-WC, das ebenfalls mit pflegeleichten, großformatigen Fliesen ausgestattet ist.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen schätzen. Auch Berufstätige und Pendler profitieren von der urbanen Umgebung, der guten Anbindung und dem hohen Wohnkomfort.
- Abstellraum im Keller
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz und eine clevere Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche geschickt voneinander trennt.
Im 3. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Flur, einem praktischen Gäste-WC und einer Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist besonders hell und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Raum mit frischer Luft und Aussicht bereichert.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die 4. Etage, wo Sie das Schlafzimmer und das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche finden. Die Aufteilung der Wohnung vermittelt ein fast hausähnliches Gefühl und sorgt gleichzeitig für eine ruhige, private Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter dieser Wohnung. In den Wohnräumen sorgt ein eleganter Vinyl-Designboden für ein warmes und stilvolles Ambiente, während die Wendeltreppe zum Schlafzimmer mit einem komfortablen Teppichboden versehen ist, der auch für Trittsicherheit sorgt. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen Dusche und edlen Fliesen in modernem Design renoviert, ebenso wie das Gäste-WC, das ebenfalls mit pflegeleichten, großformatigen Fliesen ausgestattet ist.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen schätzen. Auch Berufstätige und Pendler profitieren von der urbanen Umgebung, der guten Anbindung und dem hohen Wohnkomfort.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Gütersloh und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Alles, was das urbane Leben ausmacht – von Einkaufsstraßen und Restaurants bis hin zu Kinos, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt – ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Mit der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind auch die weiteren Stadtteile und das Umland schnell erreichbar.
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Zusätzliche Information
Moderne Maisonette in Innenstadtlage von Gütersloh
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
